SSCB günlerinde birçok bina inşa edildi. Ve çoğu zaman harap durumda olmalarına rağmen, yetkililer genellikle ısıtma elemanlarını değiştirme ihtiyacını düşünmezler. Bu sorunu kendiniz çözmelisiniz. Bir apartman dairesinde ısıtma pillerini değiştirmek özellikle zahmetli hale geliyor.
Gerçek şu ki, insanların ezici çoğunluğu yaşamları boyunca bir kez radyatör değiştirme ihtiyacı ile karşı karşıyadır: Bu durumla ilgili deneyim nereden geliyor? Malzememiz bu tip onarım ve inşaat işlerinin uygulanmasında güvenle kullanılabilecek iyi bir kılavuz olacaktır.
Isıtma mevsiminde pilleri ve boruları değiştirme nedenleri
Mevcut mevzuat, ısıtma mevsiminde pillerin değiştirilmesini yasaklayan normlar içermemektedir. Eylemin yapılması için gerekçe de verilmemiştir. Isıtma radyatörlerini değiştirme ihtiyacı aşağıdaki nedenlerden kaynaklanmaktadır:
- bir sızıntı var;
- daire soğuk;
- bir kişi pilleri yenileriyle değiştirmek istiyor.
Radyatörün genel sistemden musluklarla ayrılması daha kolaydır, bu da suyun kapatılmasına ve değiştirilecek bölümün ısıtma sisteminden fiilen ayrılmasına izin verir. Sonuç olarak, onunla istediğiniz her şeyi yapabilirsiniz.
Örtüşme olmadığında durum daha karmaşıktır. Yükselticiyi bloke etmemiz gerekecek. Bunu yapmak için yönetim şirketinden izin almanız gerekecektir.
Önemli! Kuruluş, 354 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti yönetmeliğine uymakla yükümlüdür. İzin verilen ısıtma kesinti süresini gösterir.
Kanuna göre, ısıtma kaynağını durdurma süresi:
- toplamda 30 gün içinde en fazla bir gün;
- yaşam alanlarındaki hava sıcaklığı 12 derecenin üzerindeyse bir seferde 16 saatten fazla olmamalıdır;
- apartmandaki hava sıcaklığı 10-12 derece olduğunda, bir seferde 8 saatten fazla olmamak üzere;
- Hava sıcaklığı 8-10 derece ise bir seferde 4 saatten fazla olmamalıdır.
Yukarıdaki sürenin aşılması durumunda, elektrik faturasının büyüklüğü% 0,15 oranında azaltılır.
Yönetim şirketleri, yükselticileri kapatmak için izin verme konusunda isteksizdir. Üstelik kurumlar, işi tesisatçıları yapacaksa başvuruları onaylıyor. Aksi takdirde vatandaşın kiracılardan ısınmanın geçici olarak kapatılmasına karşı olmadıklarını teyit eden imza alması istenebilir. Oldukça zor.
Bu gönderiyi Instagram'da görüntüleyin
Finale ... Viega MegaPress pres sistemindeki "Boruları dondur" teknolojisi kullanılarak ısıtma yükselticilerini kapatmadan ve boşaltmadan ısıtma sezonu boyunca ısıtma radyatörlerinin değiştirilmesi # ısıtma radyatörlerinin değiştirilmesi # ısı # farlar # pillerin değiştirilmesi # ısıtma # onarım Moskova # apartman tadilatı # sıhhi tesisat kurulumu # tesisatçı # purmo #purmo #viega #viegamegapress #remstools #freezingpipe #press #far # tubular radyatör #design #loft #sansvar #olegsansvar
Oleg Perfiliev ⚡ SanSvar (@sansvar) tarafından 16 Ocak 2018 saat 05: 58'de PST tarafından paylaşılan bir gönderi
Bu nedenle, bir kişi ısıtma mevsiminde boruları değiştirmek isterse, ek maliyetlere hazırlıklı olmalıdır, çünkü yönetim şirketlerinin tesisatçıları, organizasyonla ilgili olmayan uzmanlardan daha büyük bir sipariş alır.
Yardımcı ipuçları
Kiralık konutla ilgili olarak, resim bulanık. Dolayısıyla, 13.08.06 tarihli ve 491 sayılı Hükümet Kararnamesi'ne göre, ısıtılmış unsurlar ortak mülkiyetin bir parçasıdır. Ve Sanat. Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 65'i belirtiyor: ev sahibi, ortak mülkün uygun durumunu izlemek ve gerektiğinde onarmakla yükümlüdür. Aslında, Ceza Kanunu ve ZhEKi bu bilgileri dikkatlice gizler ve konut sakinlerini masrafları kendilerine ait olmak üzere ısıtma cihazlarını değiştirmeye teşvik eder. Haklarını savunmak isteyenler mahkemeye başvurabilirler. Ancak özelleştirilmiş daireler konusunda kesinlik var. Orada, mühendislik ağlarının onarımı sahiplere emanet.
Radyatör patladıysa, derhal işletme organizasyonunu (İngiltere veya ZhEK) aramalısınız. Bazı girişlerde duvarda bir acil durum tugay arama telefonu bulabilirsiniz.Tamirciler gelmeden önce yapılacak ikinci şey, sızıntının yerini tespit etmek (akünün üzerine bir battaniye atmak) ve suyu değiştirilmiş bir kapta (lavabo) toplamaya çalışmaktır. Üçüncü eylem, suyu kapatmaktır. Dairede kapatma vanası yoksa, anahtarın kural olarak görevli tesisatçı tarafından tutulduğu bodrumdaki tüm yükselticiyi kapatmanız gerekecektir.
Adım adım talimat
Bir kişi dairedeki ısıtma sisteminin pilini veya borularını değiştirmek isterse, adım adım talimatları takip etmeniz önerilir. Bu, hata riskini azaltacaktır. Şemayı takip etmek önemlidir:
- İş, kamu hizmetleri ile koordine ediliyor. Prosedürün izinsiz yapılması ancak diğer dairelere ısıtma tedarikinde kesinti olmaması durumunda mümkündür.
- İzin alınırsa tesisatçı aranır. Eskiyi sökecek ve sonra yeni radyatörler kuracak.
- Testler yapılır. Isıtma çalışıyorsa, sistem devreye alınır.
- Derhal hareket etmek önemlidir. Isıtma kaynağında uzun süreli kesintiler kabul edilemez. İşin yapılması gereken süre 4 ile 16 saat arasında değişmekte olup, dairelerdeki sıcaklığa bağlıdır. Yönetim şirketi daha uzun bir süre ısıtmanın kapatılmasına izin vermeyecektir. Bir tesisatçının tüm işi tamamlaması yaklaşık 1-2 saat sürer.
Isıtıcı tipi.
Modern ısıtma cihazlarından bir apartmanın merkezi ısıtma sistemine montaj için üç tip radyatör uygundur:
- dökme demir
-bimetalik
- çelik boru.
Dökme demir radyatörlerin avantajı, çok yönlülükleridir, çünkü operasyonları, soğutucunun yükselticiden besleme yönüne bağlı değildir, ancak 2 ciddi dezavantaj vardır. Dökme demir kırılgan bir malzemedir, bu nedenle yüksek basınçlı sistemlere kurulması tavsiye edilmez, bu nedenle projeye göre, 9'dan fazla katlı modern yüksek binalarda asla dökme demir radyatör bulamazsınız. Ayrıca dökme demir, çelik ve alüminyum gibi işlemlere uygun değildir, bu nedenle, dökme demir radyatörlerin yüzeyi her zaman pürüzlüdür ve ek boyama gerektirir.
Bimetalik radyatörlerden, yapıları ve tasarımları nedeniyle piyasadaki tüm çeşitlerden olumlu bir şekilde farklı olan iki modeli vurgulamakta fayda var: Rifar Monolit ve Rifar Supremo.
Rifar Monolit.
Rifar Supremo.
Bu iki model, diğer tüm bimetalik radyatörlerin aksine, birkaç önemli tasarım özelliğine sahiptir:
-Radiyatörler, bölümler arasındaki sızıntıyı ortadan kaldıran tamamen kaynaklı bir manifolda sahiptir.
- Manifold DN-20'ye (3/4 ″) giriş çapı, bir conta üzerine monte edilmiş bir geçiş manşonu takma ihtiyacını ortadan kaldırır ve sonunda elastikiyetini kaybedebilir ve sızıntıya neden olabilir.
- yükselticilerdeki termal genleşme sırasında radyatörün yabancı seslere neden olmadan kayması sayesinde braketler için geniş koltuklar.
Çelik borunun avantajı, bimetalik olanların aksine, nadir durumlarda akustik rahatsızlığa neden olabilen çok sayıda ince plakanın olmamasıdır.
Çelik borulu radyatör Arbonia.
En son radyatörler çok pahalıdır, ancak sizin için iyi bir haberim var, yerli üreticiler, tasarım ve görünümlerinde Alman Arbonia'dan farklı olmayan RadStal markası altında uygun fiyatlı çelik borulu radyatörlerin üretiminde ustalaştılar.
Nereye gitmeli
Başlangıçta, pilleri değiştirmek için izin almanız gerekir. Bunun için konut ofisine bir açıklama yazılır. Ek olarak, radyatörler ve aksesuarlar için uygunluk sertifikalarının sağlanması gerekir.
Not! Piller, ısıtma alanını artıran yapılarla değiştirilirse, yönetim şirketinin temsilcileri, binanın termal dengesinin nasıl değişeceğini anlamak için bir incelemeye ihtiyaç duyabilir.
Bir apartman dairesinde büyük bir revizyon yapılması ve boru hattının konfigürasyonunda bir değişiklik yapılması durumunda benzer bir prosedür gerçekleştirilir. Ortak mevzuat normlarına uyarak işi yürütmek gerekiyor. Aksi takdirde ihlal olarak değerlendirilebilirler.
Ücret
Isıtma mevsiminde bir apartman dairesinde pillerin değiştirilmesi, önemli ölçüde daha yüksek maliyetler gerektirir. Prosedürün maliyeti aşağıdakilerden etkilenir:
- odanın bulunduğu bölge;
- pilleri değiştirecek kurum;
- kullanılmış ekipman.
Federal önemi olan şehirlerde, hizmetlerin maliyeti çok daha yüksektir. Özel şirketlerin tesisatçıları yaklaşık 5.000 ruble istiyor.
Ancak, yönetim şirketi, uzmanının değiştirme prosedürüne dahil olması durumunda izin verecektir. Sıhhi tesisat hizmetinde tekelin varlığı nedeniyle fiyatlar şişirildi. Sonuç olarak, yönetim şirketinin çalışanları 8.000 ruble istiyor.
Bazı kuruluşlar, tüm merdiveni ısıtmadan ayırmadan değiştirme prosedürünü gerçekleştirmeyi teklif ediyor. Bunun için bir boru dondurma ünitesi kullanılmaktadır. Bu oldukça büyük ve pahalı bir araçtır. Maliyette en az 1000 ruble artışa yol açacaktır. Bu durumda, yükselticinin komşu dairede donma riski vardır. Bu, bir şikayette bulunmanın ve sonraki işlemlerin nedeni olabilir.
Önemli! Yükselticinin bağlantısını kesmek ve boşaltmak da bir ücret gerektirir. Fiyat bölgeye göre değişir ve 300 ila 3000 ruble arasında değişmektedir. 1 saatlik kapatma için. İşi aynı anda birkaç çalışan yürütür.
Kapatma ve kontrol vanaları.
Her radyatörde kesme vanası olarak iki küresel vana bulunmalıdır. Belirli bir üretici o kadar önemli değil, asıl mesele, musluğun CW617N markasının yüksek kaliteli sıhhi tesisat pirinçinden yapılmış olması ve orijinal olması, yani sahte olmamasıdır. Sahte üreticiler genellikle ucuz hammaddeler kullanarak günah işlerler ve bu da küresel vananın güvenilirliğini olumsuz yönde etkiler. Onlarla çalıştığım süre boyunca kendilerini mükemmel kanıtlamış olan Valtec küresel vanaları seçtim ve 12 yıllık kurulum deneyimim var. Ek olarak, bunlar, radyatörün iç rengiyle mükemmel şekilde eşleşen beyaz bir volana sahip tek musluklardır.
Konforu artırmak için, kullanıcının seçtiği konfor sıcaklığını otomatik olarak koruyan küresel vana ile birlikte termostatik başlıklı termostatik vanaların da takılmasını tavsiye ederim. Bir vana seçerken, tek borulu veya iki borulu ısıtma sistemi tipine uyması önemlidir. Tek borulu sistemler için, Valtec ve Danfoss üreticilerinden yalnızca 2 model piyasada yaygındır. Kişisel tercihim Valtec, çünkü bunlar maliyet açısından önemli ölçüde daha çekici ve evrensel termal baş koltuklarına sahipler, tasarım gereği herhangi bir termal başlığı seçmenize izin veriyor. Bence en iyisi ve piyasadaki en kompakt olanı Valtec 1000 ve Oventrop Uni SH.
Danfoss termostatik vanaları yalnızca aynı markanın termal kafaları için uygundur, ancak bence çekici olmayan bir tasarıma göre farklılık gösterirler, bu nedenle bu vanaları yalnızca müşterinin farklı programlama yapmanıza izin veren programlanabilir termal kafalar kurması gerektiğinde kurarım. günün farklı zamanları için sıcaklıklar, örneğin, gün boyunca daha sıcaktır., uyku zamanında - daha soğuk.
Ayrıca, vanaların sık sık tıkandığı "deneyimli" tesisatçıların hikayelerinin yalnızca yanlış vana tipi seçimine dayandığını da belirtmek isterim. Çok daha küçük bir nominal deliğe sahip tek borulu bir sisteme iki borulu bir sistemden bir vana takarsanız, radyatör ölçekle tıkandığı için değil hemen çalışmayabilir.12 yıllık kurulum boyunca müşterilerimden termostatik vanalı radyatörlerin daha kötü ısınmaya başladığına dair tek bir şikayet almadım.
Belge örnekleri
Daha önce de belirtildiği gibi, bir vatandaşın konut ofisine bir açıklama yazması gerekecek. Belgenin şekli mevcut mevzuatta belirlenmemiştir. Bu nedenle keyfi olarak başvuru yazılmasına izin verilir. Bununla birlikte, genel kabul görmüş ofis işleri ilkelerine bağlı kalmak önemlidir. Uzmanlar, aşağıdaki bilgileri belgeye yansıtmayı tavsiye ediyor:
- itirazın gönderildiği kuruluş hakkında bilgi;
- başvuru sahibinin kişisel verileri ve ikamet adresi;
- belgenin adı;
- durumun ayrıntılarına ilişkin bir açıklama;
- kuruma yapılan bir talep;
- belgenin hazırlanma tarihi ve imza.
El yazısı kabul edilebilir. İmza elle yapıştırılır. Temyizi aldıktan sonra, yetkili organın temsilcileri cevap vermekle yükümlüdür. Karar olumlu ise, ısıtmanın kapatılmasına izin verilir.
Kendim değiştirebilir miyim
Bir kişi, ısıtma bataryasını kendi kendine nasıl değiştireceğini bulurken, mevcut mevzuatta işlem yapma konusunda herhangi bir yasak olmadığını anlayacaktır. Tüm daireler için yükselticinin bloke edilmesi gerekmiyorsa, kişi yetkili makamlarla temasa geçmeden prosedürü gerçekleştirme hakkına sahiptir. Pilleri değiştirmek için sakinleri diğer ısı binalarından mahrum bırakmak gerektiğinde durum değişir.
Sadece yönetim şirketinin temsilcileri, yükselticileri üst üste getirme hakkına sahiptir. Kuruluşun uzmanlarının hizmetlerini kullanmak daha iyidir. Yönetim şirketinin tesisatçıları, evdeki kamu hizmetlerinin özelliklerini, muslukların yerini daha iyi bilir. Sonuç olarak, teknisyenler bunları daha hızlı değiştirebilecek. Dahası, bazen başvuru, yalnızca değiştirme, yönetim şirketinin tesisatçısı tarafından yapılırsa onaylanır.
