Bir apartmanda ısıtma yükselticilerini kim ve nasıl değiştirir?

Nasıl izin alırım?

Pil ortak mülkiyet mi yoksa sahibinin sorumlu olduğu özel mülkiyet mi?
Hükümet, bir apartman binasının sakinleri için ortak mülklerin bir listesini sunan 13.08.06 tarihli 491 sayılı Kararı onayladı. Bu listede:

• yükselticiler;
• kapatma ve kontrol vanaları;
• toplu ölçüm cihazları, ısıtma elemanları.

Bu karara göre, radyatörlerin tasarımı resmi olarak ortak özellik, ortak mülkiyet olarak kabul edilebilir.

Ancak konuta hizmet veren konut ofisinin yönetim şirketleri ve işletmeleri bu bilgileri gizlemeyi tercih ediyor. Sonuç olarak, kiracılar, daire sahipleri, pil sızdığında, kendileri onarmaya çalışırlar.

Benzer veya daha mükemmel, geliştirilmiş bir tasarım için değiştirme yapılır. Yönetim şirketleri, sorumluluklarını tüketicilere kaydırarak onarımlardan tasarruf ederler.

Daha eski ısıtıcılar kalite gereksinimlerini karşılamayabilir. Eski ekipmanı yenisiyle değiştirmek istiyorsanız, yönetim şirketi veya dairelerin ısıtma sistemlerinden sorumlu başka bir yetkili makamla iletişime geçmelisiniz.

• Değiştirme benzer yapılar için yapılırsa, sadece gelecek montaj işi hakkında bilgi vermek yeterlidir.
• Farklı bir modelin radyatörleri kurulacak, bu da ısıtma alanında artışa neden olabilir mi? Yönetim şirketinin temsilcileri, binanın ısı dengesindeki değişiklik olasılığını bulmak için bir inceleme yapacak. Usta evin alanını, yeni pilleri inceleyecek ve teknik verilerini inceleyecek.
• Ayrıca, bir dairenin büyük bir revizyonunun boru hattının konfigürasyonunda bir değişiklik içermesi durumunda bir inceleme yapılır.

Çoğu zaman, apartman sahipleri, montaj işleri için zanaatkarların seçimini düşünürler. Profesyonel ekipman kullanarak işi hızlı bir şekilde gerçekleştirecek özel bir şirketten uzmanları arayabilirsiniz.

Ancak, konut ofisinden veya yönetim şirketinden ustaların yardımını kullanmak daha iyidir, evde mühendislik iletişimi kurmanın özelliklerini, muslukların yerini daha iyi bilirler, ısıtmayı başkaları için sorunsuz bir şekilde nasıl değiştireceklerini bilirler. sakinleri.

Bir ısıtma sistemi sızıntısı olması durumunda, daire sahibine herhangi bir hak iddia edilmeyecektir. Ayrıca "yerel" tesisatçılar ile iletişime geçmekte fayda var, eğer ısı sayacı bozulursa, işi profesyonelce yapacaklar.

Prosedür

Konuttaki boru hattını değiştirmeye ihtiyaç varsa, şemaya göre hareket etmelisiniz:

1. Değiştirme için bir açıklama yazın ve Ceza Kanununa gönderin. İki kopya halinde hazırlanması tavsiye edilir. Bunlardan biri, Ceza Kanununun uygulanmasının alındığına dair bir işaret içermelidir.
2. Boru hattının durumunu incelemek için bir uzmanın evine sevk bekleyin. Onarım ihtiyacını onaylarsa, işin tarihi kiracı ile kararlaştırılır.
3. Bir ekip işçi suyu önceden kapatır. Bu, giriş yolunun her yerinde yapılabilir. Her vaka bireyseldir.
4. Boru hattını kapattıktan sonra zaman bekleniyor. Suyun borulardan tahliye edilmesi için zamana sahip olması gerekir. Bu, onarımlar sırasında olası sızıntıları önleyecektir.
5. Söküm devam ediyor. Bunun için çilingirler görev alır. Tüm katlardaki yapıların aynı anda değiştirilmesini gerektirebilecek durumlar vardır. Aynı konut içinde borular değişirse, üst ve alt kısımlarda önceden kesilir. Bundan sonra, bağlantı parçaları kesme noktalarına sabitlenir. Ardından yeni bir boru hattı kaynaklanıyor.Eski borularla yeni boruların bir birleşimi oluşur.
6. Yeni bir drenaj direği kuruluyor. İçerisindeki su basıncı kontrol edilir. Ayrıca, uzmanlar sızıntılar için yeni tasarım üzerinde çalışıyorlar.

Değişim için bir başvuru yazıp yönetim şirketine göndermek gerekir.
Soğuk, sıcak su besleme hatlarının değiştirilmesi için örnek uygulama

Isıtma radyatörleri değiştirilecekse, önce kapama vanaları sabitlenmelidir. Onların yardımı ile, onarım sırasında su temini sadece tek bir konutta kapatılacaktır. Isıtma borularının değiştirilmesi sırasında çapları küçültülemez. Basınç onların atılımına ve daireyi su basmasına neden olabilir.

Sahibi olmayan kayıtlı bir kişinin dairesinden tahliyesi, tek yaşam alanından başka bir hükümle ve onsuz mahkeme tarafından tahliye, iddianın değerlendirilmesinin nasıl geciktirileceği hakkında bilgi edinmenizi öneririz.

Sökme işleminin önce üst katlarda yapılması tavsiye edilir. Yeni boruların montajı ilk katlarda önceden yapılır.

Hoş olmayan durumların sonuçlarını önlemek için apartman sakinleri, genellikle yükselticileri ve şubeleri kendi pahasına yeniden kurarlar. Ancak bu tamamen doğru değil.

Sanata göre. Konut Kanunu'nun 161'i ve 05/06/11 tarih ve 354 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararı (Madde 149), yükselticilerin onarımı ve değiştirilmesi tamamen konut yönetim şirketinin sorumluluğundadır.

Tavsiye

Daire sahibi, özellikle "bakım ve onarım" için aylık makbuzları öder. Bu fonlar için, iletişimle ilgili tüm çalışmalar yapılmalıdır.

Bir kaza durumunda, konut ofisi boruları yenilemek zorundadır ve insanlardan para toplamak yasadışıdır.

Özelleştirme sürecinin bir sonucu olarak, sadece yaşam alanı değil, aynı zamanda ölçüm cihazları, sıhhi tesisat ekipmanları ve iletişim de mülkiyete giriyor. Bu, Art tarafından onaylanmıştır. 36 ZhK RF ve değiştirilmiş şekliyle 491 Sayılı Hükümet Kararnamesi. 26 Mart 2014 tarihli, Mülk Sahibi kendi takdirine bağlı olarak elden çıkarma hakkına sahiptir:

• metal boruları plastikle değiştirin;
• yeni sıhhi tesisat armatürleri, musluklar, sayaçlar kurun;
• radyatörleri değiştirin.

Bununla birlikte, birkaç katı birbirine bağlayan ortak yükselticilerle ilgili olarak, soru tartışmalıdır. Dikey boru hatları özel şaftlara yerleştirilebilir veya bir apartman dairesinden geçebilir. Yerleşimin temel bir önemi yoktur.

Hem özelleştirilmiş hem de özelleştirilmemiş dairelerin sahipleri, yönetim şirketinin boruların bakımını ve değişimini gerçekleştirmesi nedeniyle düzenli ödemeler yapmaktadır.

Mal sahibi, yükselticiden yalnızca daire içi dallanmayı onarmakla yükümlüdür.

Prosedür

Acil bir ihtiyaç ortaya çıkarsa, yapılacak ilk şey yönetim şirketi veya konut ofisi ile iletişime geçmektir. Yükselticileri değiştirmeyle ilgili iyi bir neden belirttiğiniz ve en az 2 iletişim fotoğrafı eklediğiniz bir açıklama yazmanız gerekir.

Belge iki nüsha olarak düzenlenir, biri konut ofisinde kalır ve ikincisi bir kabul işareti ile birlikte götürülmelidir. Ev sahibinin başvuruyu kabul etmesi ve incelemesi için iyi niyetli bir kamu hizmeti kuruluşu ödemesi yapması önemlidir.

Ayrıca, aşağıdaki senaryolar mümkündür:

1. Onarım ekibi hızlı yanıt verir ve acil durum yükselticisini değiştirir. Yaşam alanının sahibi, onarım işinin sorunsuz bir şekilde yürütülmesi için banyoya erişim sağlar.
2. Yönetim şirketi, boru hattının sahibinin binasında bulunduğunu ve dairenin sahibinin bundan sorumlu olduğunu iddia ederek dikey boru hattını değiştirmeyi reddediyor. Bu durumda, reddedilmiş yazılı bir cevap alacaksınız. Daha sonra bu belgeyle mahkemeye gidebilirsiniz, ancak süreç genellikle birkaç ay ertelenir.

İş emri

Boruları değiştirirken, durumu ilk önce komşularla tartışmak önemlidir, aksi takdirde bağlantı sadece tavandan zemine yapılır. Eski yükselticinin bölümleri, gelecekte bu yerlerde sızıntılara yol açabilecek örtüşmede kalacaktır.

Yönetim şirketi temsilcilerinin katılımı da vazgeçilmezdir, yükselticiyi engeller ve suyu tahliye ederler. Bundan sonra, boru hatlarının değiştirilmesi aşağıdaki sırayla gerçekleşir:

1. bir öğütücü yardımıyla eski boruları döşeme plakalarından çekerek sökülürler;
2. dal eklemek için işaretler yapın;
3. yeni bir boru hattının ve kablolamanın kurulumunu gerçekleştirin;
4. su bağlayın ve tüm bağlantılarda sızıntı olup olmadığını kontrol edin.

Tavsiye: Kanalizasyon yükselticilerini kendi başınıza değiştirmemek daha iyidir, tüm sistem başarısız olabilir.

Sıcak su temini ve ısıtma sistemleri için borular, ısının etkisi altında deforme olmaması koşuluyla seçilir. Polipropilen borular bugün bir dizi avantajı olan talep görmektedir:

• korozyona karşı direnç;
• karlılık;
• Kurulum kolaylığı;
• iç kireçtaşı yataklarının eksikliği;
• Çevre dostu.

Mevzuata göre, merkezi karayollarının planlanan yeniden montajı 25-30 yılda bir gerçekleştiriliyor. Ev ağları, daire içi ısıtma boruları, özelleştirilmemiş dairelerin su temini bu şemaya tabidir.

Değiştirme nedenleri

Bir apartman binasındaki ısıtma cihazlarının değiştirilmesinin birkaç nedeni vardır. Bunlar şunları içerir:

• Ekipmanın fiziksel yıpranması ve yıpranması. Eski piller çöker, sızdırmazlığını kaybeder ve acil durum veya mevsimsel bakım çalışmalarından sonra sistemin basınç testi sırasında veya sadece çalışma sırasında sızdırırlar.
• Yetersiz ısıtma verimi. Eski radyatör, kasanın içinde kalın bir tortu tabakası nedeniyle yenisinden farklıdır, bu nedenle soğutucu, ısıyı odaya tamamen aktaramaz.
• Yetersiz güç. Çok apartmanlı panel binalarda, gücü büyük odaları tamamen ısıtmak için yeterli olmayan konvektörler kurulabilir.
• Çekici olmayan görünüm. Pil değişimi estetik nedenlerle yapılabilir - modern modeller çekici ve şık tasarımlara sahiptir.

Fiziksel veya ahlaki olarak eskimiş olanlar yerine yeni ısıtma cihazları kurmaya karar verdikten sonra, işi kimin finanse edeceğini ve yürüteceğini - yönetim şirketi veya dairenin sahibi - belirlemek gerekir.

Eski dökme demir batarya

Bir apartman binasında yükselticiler nasıl değiştirilir?

Süreç, hangi yükselticinin değiştirildiğine bağlıdır. Isıtma, kanalizasyon veya su kaynağı yükselticisi olabilir. Bunun için standart olarak aşağıdaki eylemler gerçekleştirilir:

• evdeki tüm yükseltici bloke edildi;
• artık sıvı sistemden çıkarılır;
• kanalizasyon sistemi tıkanırsa, tüm sakinler suyun tahliye edilmesine izin verilmediği konusunda uyarılır;
• eski borular veya yükselticinin yalnızca bir bölümü sökülür;
• tüm yapı değiştirilirse, o zaman boruların bölümleri, zeminler arası zeminlerden bile alınmalıdır;
• yeni borular kuruluyor;
• tüm çalışmalar tamamlandıktan sonra yeni bir sistem başlatılır ve test edilir.

Bir apartman binasında yükselticilerin değiştirilme zamanlaması, binadaki kat sayısına ve ayrıca yeni boruların takıldığı yere bağlı olduğundan farklı olabilir. Standart olarak işlem tecrübeli profesyoneller tarafından bir gün içerisinde gerçekleştirilir. Evin tüm sakinleri planlanan prosedür hakkında önceden uyarılır.

Belediye binasındaki radyatörün değiştirilmesi

Özelleştirilmemiş bir dairede, sızıntı, zayıf ısı transferi veya aşınma ve yıpranma nedeniyle pilleri değiştirin.

... Sakinlerin evin sahibi ve kimin bakımını yaptığını bilmeleri gerekir.

Bir belediye apartmanında ikamet eden bir kiracı, birikimlerini tadilat işlerine harcamamalıdır, bu yasa ile belirlenir.

ZhEK'in ustaları yeni pillerin takılması için para talep ederse, bu 08/13/2006 tarihli 491 sayılı Hükümet Kararnamesi'nin ihlali olan gasp olarak kabul edilebilir.

Diğer bir belge de Rusya Federasyonu Konut Kanunu. 65. maddeye göre, sosyal kira sözleşmesi kapsamında konut sağlayan bir ev sahibi, ortak mülkiyetin uygun şekilde bakım ve onarımını sağlamalıdır.

Bir apartman dairesinde kalorifer radyatörlerini değiştirmek kimin sorumluluğundadır?

Özelleştirilmiş bir dairede pilleri kimin değiştirmesi gerektiğini bulalım. 491 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi uyarınca (Ağustos 2006'da yürürlüğe girmiştir), bir apartman binasındaki tüm ısıtma sistemi ortak mülke aittir. Yapısı (Kuralların 6. maddesine göre) ısıtma ağı ekipmanını, yükselticileri, armatürleri (kapatma ve düzenleme için), genel ev ısı sayaçlarını ve ayrıca ısıtma cihazlarını (radyatörler) içerir.

Buna göre, pillerin fiziksel olarak yıpranması ve yıpranması, içeriden sızıntı veya aşırı büyüme olması durumunda, dairedeki ısıtma radyatörlerinin değiştirilmesi, hesap sakinlerinin büyük onarımlar için kesintileri aylık olarak alınan yönetim şirketi (ZhEK) tarafından yapılır. . Dairelerde bir kısmı ısıtma bataryaları olan ortak mülkiyetin bakım ve bakımından sorumlu olan yönetim şirketidir.

Uygulamada, bir belediye dairesinde acil durum ısıtma cihazlarının ücretsiz olarak değiştirilmesini sağlamak daha kolaydır. Konut ofisi çalışanları genellikle özelleştirilmiş apartman sakinlerini bağımsız olarak bir pil satın almaya, sökme ve montaj işleri için ödeme yapmaya zorlar. Ancak mevcut mevzuata uygun olarak, bir ısıtma cihazının satın alınması ve tesisatı üzerindeki tüm çalışmalar, dairenin özelleştirilip özelleştirilmediğine bakılmaksızın, konut stokunun elden geçirilmesi için toplanan paradan ödenmelidir.

Yönetim şirketleri, paradan tasarruf etmek için eski pilleri parçalanana kadar onarmayı tercih ediyor. Bu nedenle, acil durum radyatörlerini değiştirmek için yeni radyatörlerin ücretsiz olarak takılması çok çaba gerektirebilir.

Acil durum ısıtma radyatörü

Kiracılar, eski ancak bakımı yapılabilen bir cihaz yerine yeni, modern bir ısıtma cihazı kurmaya karar verirlerse, satın alma ve kurulum için ödeme yaparak bu sorunu kendi başlarına çözmeleri gerekecektir.

Bir apartman dairesinde kanalizasyon yükselticisinin değiştirilmesinden kim sorumlu olmalıdır?

Rusya Federasyonu'nda, bir kanalizasyon yükselticisini veya iletişim sistemlerinin diğer bölümlerini değiştirme prosedürü, doğru eylem sırasına göre ve belirli gereksinimlere göre gerçekleştirilir. Bunun için aşağıdaki yönetmeliklerin hükümleri dikkate alınır:

• GOST R 56534-2015.
• PP No. 491 hükümleri tarafından onaylanan "Bir apartman binasına ait mülkün bakımı için kurallar".
• Metodik kılavuzlar № 2-04-2004.

Yükselticiler tamamen tüm eve ait olduğu için, bir apartman binasında yükselticilerin zamanında değiştirilmesine özen göstermesi gereken bu yapıyı koruyan yönetim şirketidir. Rusya Federasyonu mevzuatı, binadaki dairelerin doğrudan sakinlerine bu işlemi, ancak yalnızca bölge idaresi ve komşularından özel izin alarak gerçekleştirme olanağı sağlar.

Bu karmaşık ekipmanı değiştirme prosedürü doğrudan yönetim şirketinin çalışanları tarafından gerçekleştirilir. Bu işlemin maliyetleri evin bakımına dahildir. Böyle bir binadaki tüm apartman sahipleri, ortak mülkün bakımı için ödeme yapmalıdır.

Bir apartman binasındaki su kaynağı yükselticilerinin tamamen değiştirilmesi gerekiyorsa, yönetim şirketi bu süreci uygulamak için binanın elden geçirilmesi için biriken fonları kullanabilir.Ancak bu, yalnızca arızalı ve tamir edilemeyen yükselticilerin derhal değiştirilmesiyle mümkündür.

Binanın kiracıları, hala çalışır durumda olan yükselticiyi değiştirmeye karar verirlerse, bu işlemi masrafları kendilerine ait olmak üzere tamamlamaları gerekir. Bir apartman binasında yükselticileri değiştirmenin maliyeti yüksek olarak kabul edilir, bu nedenle binadaki apartman sahipleri nadiren böyle bir karar verir. Bu süreç için gerekli malzemeleri almaları ve işi yapmak için uzmanları işe almaları gereken onlardır.

Yönetim şirketleri, farklı yasal gereklilikleri dikkate aldıkları farklı evlere hizmet vermeye dahil olurlar. Bir apartman binasındaki yükselticilerin değiştirilmesi, onarılamayan önemli arızaların varlığında yapılmalıdır. Bunun için, ortak mülklerin bakımı için binadaki daire sahipleri tarafından aylık olarak sağlanan fonlar kullanılır.

Her yönetim şirketinin sorumlulukları aşağıdaki işleri içerir:

• eve ait mülkün kusursuz çalışır durumda tutulması;
• binaya bağlı çeşitli iletişimlerin bakımı;
• gerektiğinde acil durum çalışması;
• mevcut onarımların uygulanması.

Şirketin sorumlulukları, yükselticilerin değiştirilmesini içerir. Sadece çalışan ve güvenilir ekipman varlığında binada yaşayan vatandaşların güvenliği ve konforu sağlanır. İşi tamamlamak için büyük miktarda fon gerekiyorsa, bu nedenle yönetim şirketinin hesabında yeterli para yoksa, şirket sakinlerden ek fon transfer etmelerini isteyebilir. Ancak vatandaşlar bu parayı ödemeyi reddederse, şirketin sermayesini kullanarak onarım yapması gerekir.

İngiltere uzmanları, kanalizasyon ve ısıtma yükselticilerinin yanı sıra ısıtma, havalandırma veya güç kaynağı elemanları için yükselticilerin değiştirilmesiyle ilgilenmelidir.

Bu binadaki daire sahiplerinin doğrudan bazı sorumlulukları olduğundan, sadece evin adresindeki konut ofisi, binanın mülkünü en iyi durumda tutmakla ilgili belirli işleri yapmak zorunda değildir. Bunlar şunları içerir:

• genel bir toplantıda evin sakinleri, yükselticilerin onarımı veya değiştirilmesiyle ilgili çeşitli konulara karar verir;
• vatandaşlar bağımsız olarak onarım işine giremezler;
• sadece mülkün en iyi durumuna dikkat etmeleri gerekir;
• Herhangi bir kaza veya ek sorun tespit edilirken, yönetim şirketi çalışanları ile zamanında iletişime geçmek önemlidir.

Yönetim sakinler konseyi tarafından yapılıyorsa, onarım Ceza Kanunu tarafından değil, başka bir uzman şirket tarafından yapılır. Hizmetleri, fiyat listesi esas alınarak ödenmelidir. Bu amaçlara yönelik fonlar evin genel hesabından alınır. Yapılan işe ilişkin garanti yükümlülüklerini taşıması gereken bu şirkettir.

Rusya Federasyonu'nun tüm sakinleri yeni evlerde yaşamıyor, bu nedenle iletişimin yıpranması ve yıpranması sorunu birçok kişiye aşinadır.

Kanalizasyon boruları bir istisna değildir, hasar görmesi ve kopması su basmasına ve mülke zarar vermesine neden olabilir.

Not

Bu yazıda apartmanda kanalizasyon yükselticisini değiştirme prosedürü hakkında konuşacağız.

Makalelerimiz yasal sorunları çözmenin tipik yollarından bahsediyor, ancak her vaka benzersizdir.

Sorununuzu nasıl çözeceğinizi öğrenmek istiyorsanız, lütfen sağdaki çevrimiçi danışman formu ile iletişime geçin veya şu numarayı arayın:

• çeşitli ortak mülklerin bakımı;
• teknik ve diğer iletişim bakımı;
• acil durum çalışması;
• Bakım.

Yani, değiştirme, bakım ve onarım ile ilgili tüm çalışmalar zaten oldukça büyük olan kiraya dahil edilmiştir.

Özelleştirilmiş bir apartman dairesinde yükselticileri kimin değiştirmesi gerektiği sorusu bugün geçerlidir. SSCB'de inşa edilen evler harap durumda ve büyük onarımlar gerektiriyor.

Bu, çok sayıda finansal yatırım gerektirir ve sakinler, apartman binalarının iyi durumda bakımına uygulanabilir bir katkı sağlar.

Ancak paranın yanı sıra, mühendislik ve teknik ekipmanı değiştirme sürecini ve bu tür onarımları yapacak bir şirketin seçimini düzenlemeniz gerekir.

Ayrıca, bu tür borulardaki daha yüksek basınç nedeniyle, üst katlara akışı sağlamak için daha az enerjiye ihtiyaç vardır. Pompaların güç kaynağı, ev ihtiyaçları için yapılan ödemeye dahildir ve dairelere dağılmıştır.

Küçük çocuklu bir dairenin özelleştirilmesi hakkında bilgi edinmenizi öneriyoruz - çocuk hakları, katılım belgeleri

Bu, elektrikten yüzde 20'ye kadar tasarruf sağlayacaktır, bu nedenle boruların değiştirilmesi apartman sakinleri için faydalıdır.

Anahtar yönler

Değiştirme sürecini uygun şekilde organize etmek için bazı nüansları hesaba katmak gerekir:

• tek bir apartman dairesinde yükselticinin değiştirilmesi ve onarımı, bodrumlar dahil tüm boru sistemi değiştirilmediyse özel faydalar sağlamaz;
• yükselticiler, mühendislik iletişiminin gerekli unsurlarıdır, işlerinde arızalar olması durumunda, sağlığa onarılamaz zarar verebilecek acil durumlar ortaya çıkar;
• yasal belgelerde kişisel mülkiyet olarak belirtilmemiştir; eve hizmet veren yönetim şirketine aittir. Bu, mülkün sahibi tarafından değiştirilirken bir sınırlama görevi görür;
• Kanalizasyon ve su temini borularının ve yükselticilerinin değiştirilmesi, ENP'ye göre evin tüm sakinleri tarafından katkıları ödenen elden geçirmeye dahil edilir. Bir apartmanda yaşayan çok sayıda hak sahibi varsa, yönetim şirketi tarafından toplanan fonlar yeterli olmayabilir, bu nedenle, ayrıcalıkları olmayan kiracılardan ek katkı toplanması gerekecektir. Bu gibi durumlarda, kendi değiştirme koşullarını ortaya koyarlar;
• evin hizmet ömrü 25 yıldır ve bundan sonra büyük bir revizyon gereklidir. Ancak yapılan denetimler bu süreyi uzatır, ancak bu sonsuza kadar yapılamaz;
• yönetim şirketi bu süre içinde büyük onarımlar yapamaz. Aynı şekilde, herhangi bir ekipmanın sahibi, servis edilebilir ve çalışır durumda ise onu tamir etmek zorunda değildir. Bu, hem yönetim organizasyonunun hem de kiracıların bu konuda manevra yapmasına izin verir;
• Büyük revizyonlar arasındaki aralıkta acil durum kurtarma çalışmasına giren bir yükseltici, içinden sadece az miktarda suyun aktığı bir delik kaynak yapılmış olsa bile, tamamen değiştirilene kadar acil durum olarak kabul edilir;
• bunu acil olarak kabul etmek için onarım izlerine ihtiyaç vardır. Aynı zamanda, sınırlama süresi hiç önemli değildir, eğer bu tür birçok işaret varsa, bu, zamanında büyük onarımlar yapmayan yönetim şirketinin hatasıdır.
• Bir kanalizasyon yükselticisinin, su kaynağının veya ısıtmanın değiştirilmesi olsun, evdeki mühendislik iletişimlerinin periyodik olarak onarılması gerekir;
• Bir meslekten olmayan kişi bir apartman dairesinin içindeki boruları da seyreltebilir ve yükselticiyi değiştirmek için bir profesyonele ihtiyaç vardır.

Konut mevzuatı, bir apartman binasında yükselticileri kimin değiştirmesi gerektiği sorusuna net bir cevap verir. Bu, binanın bakımını yapan yönetim şirketi tarafından yapılmalıdır.

Bu aynı zamanda bir apartman binasındaki kanalizasyon sistemleri, su temini ve ısıtma boruları için de geçerlidir. Özelleştirmeye tabi tutulmuş konutlarda bulunmalarına rağmen, yalnızca yönetim şirketleri bunların değiştirilmesi için ödeme yapmalıdır.

Bu, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 290, 292.

Her ay apartman kiracıları elektrik faturaları için makbuz alırlar. Bunlar, mühendislik yapılarının bakımı ve onarımı için katkıları içerir. Hasar görürlerse, yönetim şirketi bunları değiştirmek veya onarmakla yükümlüdür. Konut ofisi bunun için para talep etme hakkına sahip değil, çünkü tüm bunlar zaten ödendi, hatta belki yıllar önce.

Önemli

Bu işlerin yürütülmemesi veya yapılmasının reddedilmesi durumunda, yönetim şirketinden yazılı teyit alınması gerekmektedir. Böyle bir belgeniz varsa, konut ofisi yapmak zorunda olduğu şeyi onarmayı reddettiği için, bir taleple adli makamlara başvurmalısınız. Yönetim şirketi davanın değerlendirilmesini geciktirebilir, ancak böyle bir durumda olayların gelişmesi için iki seçenek vardır:

1. Komşu daireler ve giriş sular altında kalacağı zaman acil bir durumu bekleyin. Bu durumda, tamircilerin tüm işi yapması gerekecektir. Ancak genellikle yönetim şirketinin çalışanları, boruları değiştirmeden yalnızca yamalar koyarlar.
2. Ev sahiplerini bir apartmanda toplayın ve masrafları size ait olmak üzere yükselticilerin değiştirilmesi konusunda anlaşın. Bu durumda, her daireden yaklaşık beş bin ruble ödemeniz gerekiyor, bu miktar aynı zamanda banyodaki boruları sulandırmanıza da izin verecek.

Herhangi bir apartman binasının yükselticileri olmalıdır:

1. ısıtma sistemleri;
2. kanalizasyon;
3. sıcak ve soğuk su temini.

Yükselticiyi değiştirmek için aşağıdaki işi yapmak gerekir:

• onarım veya değiştirme için suyu kapatın. Bu durumda, su borulardan akana kadar beklemelisiniz. Dairedeki kanalizasyon yükselticisi değiştirilirse, bundan sorumlu olan yönetim şirketi çalışanı, giriş sakinlerini bu kez banyoyu kullanmamaları konusunda uyarır;
• Değiştirilecek boruları sökün. Bu tür çalışmalar, bunları katlar arasındaki katlardan kolayca çıkarabilen profesyonel çilingirler gerektirir. Bu, özellikle dökme demir boruları çıkarırken zor bir iştir;
• yeni borular kurun. Bundan sonra, su basıncını kontrol etmeniz ve sızıntı olmadığını onaylamanız gerekir.

Boruların değiştirilmesi

Yedek kim?

Borular sızarsa veya çok az ısı verirlerse, modernizasyon gerektirirler, soru ortaya çıkıyor - özelleştirilmiş bir dairede pilleri kim değiştirmeli?

Kanuna göre ısıtma cihazları evin ortak malıdır. Ancak bu konuda bir nüans var.

DETAYLAR: Apartman Yeniden Geliştirme Kuralları 2020 Yapılması ve Yapılmaması Gerekenler - Önde Gelen Avukat

Bu durumda, radyatörlerin yeniden takılması sorununu konut ofisi veya yönetim şirketi aracılığıyla çözmek nadiren mümkündür. Konutları soğuktan ve selden kurtarmak için, onarımları masrafları size ait olacak şekilde yapmanız gerekecektir.

Isıtma borularından daireye su beslemesini kapatan bir musluk yoksa, Ceza Kanunu değiştirilmelidir.

Dairedeki kalorifer radyatörünün yönetim şirketinin sorumluluğu olmasına rağmen, ustalarından yardım almak her zaman mümkün olmamaktadır.

Bir pil sızıntısı için çağrıda bulunurken, Ceza Kanunu çalışanları bazen sadece bir fiş takarlar ve ekipmanı değiştirmeden önce bir süre beklemelerini önerirler.

Kaza soğuk mevsimde olmuşsa, beklemenin bir yolu yoktur. Sonuç olarak, ev sahibi pili kendi başına satın alır ve değiştirir, evde sıcaklık sağlar.

Ne yazık ki, bu tazminatı mahkemeler aracılığıyla bile elde etmek zordur; yönetim şirketi savunmasında argümanlar bulur. Bu nedenle tartışmalı bir dava başlatmadan önce Ceza Kanununa fatura ibraz etmek mümkün olduğunda önce deneyimli bir avukata danışmak daha iyidir.

Ortak mülkiyet mi?

Sanat hükümlerine göre. 36 LCD kanalizasyon yükselticisi ve evdeki diğer yükselticiler, sadece dairelerden değil, aynı zamanda girişten de geçtikleri için ortak mülklerdir. Bu mülkün sahipleri bir apartman dairesinde bulunan dairelerin sahipleridir. Bu yükselticilerin bütünlüğünden ve gerçek kullanımından sorumludurlar.

Herhangi bir sorun veya arıza ortaya çıkarsa, yükselticinin zorunlu olarak değiştirilmesi gerekir. Prosedür, daha önce seçilen yönetim şirketinin uzmanları tarafından gerçekleştirilir. Ev sakinleri, yüksek kaliteli ve hızlı onarımlar yapabilmeleri için gerekli bilgileri Ceza Kanunu çalışanlarına iletmelidir.

Isıtma cihazlarının konut ofisi aracılığıyla değiştirilmesi

Bu nedenle, ısıtma cihazlarının değiştirilmesi, yalnızca radyatörlerin kurulu çalışma ömrünün aşıldığı, acil bir durumda oldukları ve tamir edilemediği durumlarda konut ofisi aracılığıyla gerçekleştirilir. Aksi takdirde, piller sızdırıyorsa küçük onarımlar yapılır.

Mevcut standartlara göre, bir dökme demir radyatörün hizmet ömrü açık bir sistemde çalışırken 15-30 yıl ve kapalı bir sistemde 30-40 yıldır. Ancak, pillerin 40 yıldan daha önce takıldığı bir apartman binasından bahsediyor olsak bile, işletme şirketi genellikle yalnızca radyatörü onarmakla sınırlıdır, çünkü değiştirme, zamanlaması olan büyük onarımlar listesine dahil edilmiştir. henüz belirlenmemiş olabilir.

Akünün gaz kaynağı kullanarak değiştirilmesi

Acil durum pillerinin ücretsiz olarak değiştirilmesi için, konut sakinlerinin konut ofisi ile ilgili bir beyanname ile iletişime geçmeleri gerekmektedir. Başvurunun iki nüshasının hazırlanması ve konut ofisinden sorumlu kişi tarafından her iki kabul işaretinin üzerine konulması tavsiye edilir. Başvuru ve kopyasında sorumlu kişinin numarası, tarihi ve okunaklı imzası bulunur.

Gelecekte yönetim şirketinin acil durum pillerini revizyon bütçesi pahasına değiştirmedeki isteksizliği ile ilgili sorunlar ortaya çıkarsa, belgenin kopyalanması yardımcı olacaktır. Ancak kiracılar, eski radyatörlerin yenilenmesi için konut, konut, bakım ve evin ortak mülkünün revizyonu için aylık ödemelerle ödeme yaptıkları için haklarını savunmalıdır.

Sürecin temel özellikleri

Çalışma sırasında piller yıpranır, ısıtma sisteminin daha iyi çalışması için değiştirilmeleri gerekir. Ancak radyatörler, masrafları binadaki daireyi değiştirme pahasına ortak ev mülkü gibidir.

Yönetim şirketi bu tür işleri gerekli görmeyebilir ve yasaya göre, ortak konut mülkünün kendi kendine onarım olanakları sınırlıdır. Bu durumda ısıtma nasıl değiştirilir?

Şimdi apartman sahipleri evlerinin düzenlenmesi, düzenini, sıhhi tesisatın yerini, odadaki ısıtma sistemini değiştirerek büyük ölçekli çalışmalar başlatıyorlar.

Çok katlı bir binanın geri kalan sakinlerinin izni olmadan yeni radyatörlerin montajı keyfi olarak kabul edilir. İhlal eden kişi sorumlu tutulabilir, özellikle ısıtma işlemi kesintiye uğrarsa, kalitesi düşer.

Boru veya batarya sızıntısı olması durumunda, değişiklik yönetim şirketi tarafından hatasız olarak gerçekleştirilir. Ayrıca, Birleşik Krallık pahasına, hizmet ömrü sona erdiyse ısıtma sistemi modernize ediliyor.

• Isıtma sistemi, onarımı ve bakımı bir servis şirketi tarafından yapılması gereken ortak bir özelliktir.
• Pilleri kendiniz değiştirmek istiyorsanız, İngiltere'ye başvurmalı ve ustalarının çalışmalarını sipariş etmelisiniz.
• Daireye giren boruların önüne ısıtma sistemine kapama muslukları takılırsa, kamu hizmeti şirketinin pilleri ücretsiz olarak değiştirmeyi reddedeceği gerçeğine hazırlıklı olmalısınız.
• Yönetim şirketine yapılan tüm itirazlar kayıt altına alınmalıdır, bu, bir dava açılması gerektiğinde faydalı olabilir.

Isıtma pillerini er ya da geç değiştirme ihtiyacı, bir apartman dairesinin veya özel evin her sahibinden önce ortaya çıkar. Apartman binalarında, eski radyatörlerin en yaygın "hastalığı" iç yüzeylerinin kireçlenmesidir; bu, ilk olarak ısı transferini önemli ölçüde azaltır ve ikinci olarak, içinden soğutucunun aktığı boruların açıklığını azaltır. Bütün bunlar, ısıtma sisteminin verimliliğinde bir düşüşe ve evi ısıtma maliyetinde bir artışa yol açar.

Durumu düzeltmenin tek yolu, soğutucuyu onlara sağlayan yeni piller ve borular takmaktır.Özel bir ev için motive edici neden, çoğu zaman radyatörlerin eskimesi, görünümlerini iyileştirme arzusu ve ısı transfer katsayısıdır.

Isıtma sistemi bağlantı seçenekleri

Besleme borusu, baypas, üst branşman borusuna ve çıkış borusu - alt olana bağlanır. Bu bağlantı yöntemi, tek borulu ısıtma sistemine sahip bir daireye pil takmak için kullanılır.

Ana giriş borusu bataryanın bir tarafının üstüne, çıkış borusu ise radyatörlerin diğer tarafına alt tarafına takılır. Bu yöntem firmamızda tek borulu ısıtma sistemine sahip dairelerde radyatör kurmak için kullanılmaktadır. Isıtma sistemlerinin kurulum yönteminin avantajı, bataryanın maksimum ısı transferi vermesidir.

Bu yöntem, radyatörleri tek borulu ısıtma sistemine sahip bir daireye kurmak için kullanılır. Bu yöntemin avantajı, boruları süpürgelik altında gizleyebilmeniz veya zeminin altındaki bir şapta gizleyebilmenizdir.

İki borulu sistemlerde iki ayrı boru hattı vardır (besleme ve dönüş), besleme borusu üst branşman borusuna ve dönüş borusu alt branşmana bağlanır. Bu yöntem, iki borulu ısıtma sistemine sahip dairelere radyatör monte etmek için kullanılır.

İletken boru üst radyatör borusuna ve dönüş borusu diğer tarafta alt tarafa bağlanmalıdır. Bu yöntem, iki borulu ısıtma sistemine sahip bir daireye radyatör monte etmek için kullanılır. Bu yöntemin avantajı, soğutucunun maksimum ısı transferidir.

Besleme borusu, dönüş borusunun altından döşenir. Soğutucu, yükseltici boyunca aşağıdan yukarıya doğru hareket eder. Sistemden gelen hava Mayevsky musluklarından çıkar. Radyatörleri bağlamak için böyle bir sistem, alçak binaları, özel evleri ısıtmak için uygundur.

* Şirketimizde pillerin satın alınması ve takılması durumunda pillerin teslimi ücretsiz olarak yapılmaktadır.

DETAYLAR: Emekliler İçin 2020'de Yeni Faydalar

MKD ısıtma sistemi, kurulumu geliştirilen projeye sıkı sıkıya bağlı olarak gerçekleştirilen bir mühendislik iletişimidir. Boruların çapı, cihazın bölüm sayısı, yalıtımın kalınlığı - her şey hesaplanarak seçilir ve kat sayısı ve kat sayısı ne olursa olsun bir konut binasını eşit şekilde ısıtabilen dengeli bir sistem oluşturulur. dairenin konumu.

Isıtma radyatörleri ortak bir merkezi sisteme bağlanır ve evin teknik pasaportuna göre evin ayrılmaz bir parçasıdır. Bu, 491 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi'nde yer almaktadır. Tüm iç iletişimler, sahiplik ve aidiyet şekli ne olursa olsun, işletme organizasyonunun bilançosunda yer alır.

Uygun koordinasyon olmaksızın destek sistemlerinin çalışmasına müdahale, idari cezalarla doludur. Uygulamada, sistem bütünlüğüne yetkisiz müdahaleden sonra diğer odaların yetersiz ısınmasından kaynaklanan yeniden hesaplamalar için ek bir ödeme ile masrafı suçluya ait olmak üzere rahatsız edilmiş bir STK'nın restorasyonu vakaları vardır.

CM ile ilgili sorunlardan kaçınmak için, lisanslı bir tasarım organizasyonunun uzman görüşü olarak hizmet edebilecek, cihazın kurulumunun doğruluğuna dair ikna edici kanıtlara sahip olmak gerekir.

Bir apartman dairesinde ısıtma sisteminin değiştirilmesi, kamu hizmeti şirketinden onay gerektirir. Eve hizmet veren işletme kuruluşunun idaresi ile iletişime geçilerek izin alınması gerekmektedir.

Bir apartman binasının tasarım aşamasında bile, ısıtma sistemi hesaplanır - ısıtma cihazlarının sayısı ve gücü, konumları, soğutucunun hacmi ve sıcaklığı vb. Belirlenir. Radyatörlerin farklı performans özelliklerine sahip modellerle değiştirilmesi, evdeki ısıtma sisteminin çalışmasında bir bozulmaya neden olabilir. Yetkisiz değiştirilen ısıtma pilleri hesaplanan parametrelere uymuyorsa, bu acil bir duruma neden olur.

Pilin braketlerden çıkarılması

Dairedeki ısıtma radyatörlerini kendi başınıza değiştirmeyi planlıyorsanız - masrafları size ait olmak üzere, değerlendirilmesi için bir dizi belge gereklidir:

• Daire için ekli teknik pasaport ile başvuru.
• Dairenin sahipliğini onaylayan bir belge.
• Yeni ısıtma cihazları için muayene onaylı termal hesaplama.
• Tüm bileşenler için uygunluk sertifikaları (radyatörler, bağlantı parçaları, borular, bağlantı parçaları, vb.).

Aşağıdakilerin yapılması planlanıyorsa, termal hesaplamanın incelenmesi gerekir:

• farklı teknik özelliklere sahip farklı tipte cihazlar kurarak ısıtma pillerini değiştirin;
• bağlantılar ekleyerek mevcut radyatörün gücünü artırmak;
• ısıtma cihazını odanın başka bir yerine taşıyın.

Uzman, ısıtma sisteminin modernizasyonunun evin termal dengesini ihlal edip etmeyeceğini kontrol etmelidir. Muayene ücretli bir hizmettir ve masrafları daire sahibi tarafından karşılanmaktadır.

Belgelerin yönetim kuruluşuna sunulduğu tarihten iznin verilmesine kadar 2 aya kadar sürebilir. İzin aldıktan sonra, yükselticinin bağlantısını kesmek ve soğutucuyu sistemin ilgili bölümünden boşaltmak için bir başvuru yapmalısınız.

Dairedeki ısıtma pillerini değiştirdikten sonra, teknik inceleme için bir başvuru yapılır - yönetim şirketinin uzmanları ve temsilcileri, ısıtma cihazlarının kurulum için onaylanmış olanlarla doğru kurulumunu ve uygunluğunu kontrol eder.

İş için uygun zaman

Radyatörleri değiştirmenin daha iyi olduğu zaman aralığı, bir ısıtma periyodunun sonu ile diğerinin başlangıcı arasındaki süredir. Ara ısıtma aralığında sistemin hidrolik testleri yapılabilir. Diğer günler için pil değişimini planlamak için, testlerin zamanlaması hakkında yönetim şirketine önceden danışmak önemlidir.

Yaz aylarında radyatörleri değiştirmek daha iyidir.
Acil bir durum nedeniyle, ısıtma cihazlarının hızlı bir şekilde değiştirilmesi gerekebilir. Özelleştirilmiş bir daire için, radyatörlerin acil olarak değiştirilmesi ücretli bir hizmettir, çünkü dairenin sahibi performanslarını izlemeli ve işletme şirketine, ömürlerine hizmet eden eski pillerin sızıntılarını veya fiziksel yıpranmasını ve yıpranmasını derhal bildirmelidir.

Isıtma pillerinde gerekli sayıda bölümün ve kurulum işinin maliyetinin telefonla hesaplanması

74957737054

Yükselticileri değiştirirken çatışmalar

Hizmet için kimin ödeme yapması gerektiğine karar verilirken anlaşmazlıklar daha yaygındır. Yönetim ofisi, özel bir apartman dairesinde boru yapılarını değiştirme çalışmaları için ek ödeme talep ediyor. Ancak, başka bir versiyona göre, hizmet için ödeme yapması gereken mal sahipleri değil, Ceza Kanununun kendisidir. Ev sahipleri başlangıçta bakım masraflarını öderler. Bu, revizyon hizmetleri için geçerlidir. Aylık olarak katkı yapılır. Bu nedenle, çatışma durumunda kiracılar haklı olacaktır.

Sizi faiz ödememe Talebini okumaya davet ediyoruz

Dallanma yerindeki yükselticiler ortak mülkiyet olarak sayıldığından, yapıların bakımından sadece Ceza Kanunu sorumludur.

Şirketler ve bölge sakinleri arasında boru değiştirme hizmetleri için ödeme yapılması gerektiği konusundaki ihtilaflarda, mahkemeler de ikincisinden yana olacak.

Uzman görüşü

Mironova Anna Sergeevna

Genel avukat. Aile meseleleri, medeni hukuk, ceza ve konut hukuku konularında uzmanlaşmıştır

Yönetim şirketleri yasadışı olarak hizmetleri için ek ödeme talep ederse, Rospotrebnadzor'a şikayette bulunmalısınız. Çatışma durumlarının da mahkemede çözülmesi gerekir.

Radyatörleri değiştirmek ne zaman daha iyidir?

Profesyoneller bile, ısıtma mevsiminde veya bittikten sonra, ısıtma pillerini değiştirmenin en uygun olduğu zaman konusunda fikir birliğine varamazlar. Bir yandan, yaz onarımları daha uygundur, çünkü şu anda sisteme su beslemesini kapatmak için kamu hizmetlerine başvurmanıza gerek yoktur. Tüm işler acele etmeden, komşulara rahatsızlık vermeden, ısıtmayı kapatarak yapılabilir.

Ancak diğer yandan pillerin takılması dikkatsizce yapılabilir ve küçük bir sızıntı bile zamanında tespit edilmezse büyük sorunlar yaratır. Isıtma sezonu boyunca, montajcılar pilleri evin ısıtma sistemine bağladıktan sonra tüm bağlantıların güvenilirliğini ve sıkılığını hemen kontrol edebilir.

Belediye ısıtma sisteminin onarımı, bina içindeki elemanlarının değiştirilmesi apartmana hizmet veren yönetim şirketi tarafından yapılır.

Apartman binasının yükselticilerinin, ısıtma borularının durumunu izlemeli ve gerekirse onarım çalışmalarını yapmalıdır.

Pil değişimi ücretsizdir. Dairenin önünde kapatma vanaları varsa, sahibi genellikle radyatörlerin değiştirilmesini öder.

Yükselticiler kayıtsız şartsız Ceza Kanunu tarafından onarılırsa, Ceza Kanunu genellikle dairedeki ekipmanı ücretsiz olarak değiştirmeyi reddeder.

Yönetim şirketi tüketicileri görmezden gelirse ve doğrudan işine girmezse, mahkemeye çıkmanın temeli yazılı bir itiraz olacaktır.

Kötü sıcak

Aralıklı çalışın

Akış

İç kısma sığdırmayın

Açıklanan tüm sorunların çözümü, ısıtma radyatörlerinin montajı ile sağlanır. Teknik gereklilik normlarına uygun olarak üretilir, göreve uygun olarak ısıtma bataryalarının (radyatörlerin) tipi ve gücü seçilir. Sızıntı durumunda ısıtma sistemlerinin yüksek kalitede onarımını yapıyoruz.

Piyasada sunulan modeller, evin iç mekanına uyumlu bir şekilde uyan ölçülü, zarif tasarımıyla çekici. Küçük odalarda kurulum çalışmaları sırasında basitçe tasarruf sağlayan kompaktlıklarına dikkat edilmelidir. İyi düşünülmüş özellikleri sayesinde, radyatör cihazı şiddetli donlarda evinizi kesintisiz olarak ısıtacaktır.

- tesisat sektöründe lider: 10 yılı aşkın süredir apartman dairelerinde ısıtma pillerini değiştiriyoruz. Modern İtalyan yapımı bimetal radyatörler için eski cihazları bizimle birlikte döndürün. Her seferinde bir telefonla uzmanlarımız hemen size gelecektir.

Isıtma pillerinin kurulumuna ek olarak, müşterilerimize çeşitli hizmet türleri sunuyoruz: ısıtılmış bir havlu askısının değiştirilmesi, yükselticinin değiştirilmesi veya duvar kesilmesi. Sadece modern malzemeler kullanıyoruz, bölgenin her yerleşim yerinde çalışıyoruz.

Alan ısıtmada% 30 ila% 60 tasarruf

DETAYLAR: Daire kiralama sözleşmesi nasıl doğru yapılır? örnek kira sözleşmesi

Laconic ve estetik tasarım

Yüksek ısı dağılımı

Korozyona dayanıklı, dayanıklı

Isıtıcıyı yenisiyle değiştirmeden önce iş miktarına karar verin. Batarya duvardan çıkan yatay borulara bağlanırsa, sadece ısıtma cihazının kendisi değiştirilir. Diğer durumlarda, metal boruları kesmemek için yükselticinin değiştirilmesi tavsiye edilir.

Yükselticiyi değiştirmek için, komşularla zeminin üstünde ve altında pazarlık yapmanız gerekecektir - bu durumda boru hattı ısıtma cihazlarına bağlanır. Komşular onarımlara başlamak istemezse, üç seçenekten birini seçmeye devam eder:

• yükselticiyi yukarıdan ve aşağıdan kesin, dış dişi kesin ve modern malzemelerden yeni bir boru hattı monte edin;
• eski radyatörün yanındaki besleme borularını kesin ve yeni ısıtma cihazını eski boru hattına bağlayın;
• dirseklerde besleme borularını kesin ve yükselticinin dikey bölümlerine bir baypas ile yeni besleme borularını bağlayın.

Kaynak kullanarak ısıtma radyatörlerinin değiştirilmesi
Çelik borular, uygun ekipmana sahip profesyonelleri dahil etmek için gerekli olan gaz kaynaklı kurulum gerektirir. Bir ısıtma bataryasını kendi başınıza kurarken, metal-plastik borular (bir ön koşul, dişli bağlantılar değil, pres bağlantı parçalarıdır), sileceklere, oluklu veya sıradan paslanmaz çelik borulara monte edilmiş galvanizli çelik kütük kabinleri kullanmak daha uygundur.

Dairedeki pilleri değiştirmeden önce, yönetim şirketi çalışanlarının soğutma suyu beslemesini kestiğinden ve yükselticiyi boşalttığından emin olmak önemlidir. Kiracı değiştiren bir radyatörün, sökme sırasında radyatörden kalan suyu boşaltmak için hazır bir kabı olmalıdır.

Isıtma radyatörünün yükseltici ile birlikte veya sadece besleme boruları ile değiştirilmesine karar verilirse, boru hattı basitçe seçilen yerlerden kesilir. Eski pil yerine yeni bir pil takılması durumunda, ısıtma cihazı aşağıdaki şemaya göre çıkarılır:

• durana kadar sürücü üzerindeki kontra somunu döndürün (pili sabitleyen kişidir), işlem üst ve alt gömleklerde gerçekleştirilir;
• en az bir santimetre iplik bırakılması gerektiğinde, astar boruları üzerindeki kesim yerlerini belirleyin;
• işaretler bir seviye kullanılarak yapılır - kesim dikey ve eşit olmalıdır, aksi takdirde yeni bir pil takmak zor olacaktır;
• işaretler boyunca boruları kesin ve değiştirilebilir pili duvar desteklerinden çıkarın;
• parantezleri çıkarın;
• dişli boruların kenarları, gerekirse kilit somunu döndürülerek kesilir ve çapaklar giderilir.

Eski plaka pilin çıkarılması
Bir apartman dairesinde ısıtma sisteminin modernizasyonunu kendi ellerinizle hazırlama aşamasında, bir bağlantı şeması geliştirmeli, boru hattının tüm bölümlerinin uzunluğunu ve çapını, bileşenlerin sayısını ve türünü belirlemelisiniz. Kullanılacak malzemelerin listesi pil değiştirme teknisyeni tarafından onaylanmalıdır.

Yeni bir radyatör kurma çalışması, ısıtma cihazının yeri belirlendikten sonra başlar:

• zemin ile radyatörün alt kenarı arasındaki boşluk en az 10-15 cm'dir;
• pilin üst kenarından pencere eşiğine olan mesafe 15 cm'dir;
• Duvar ile ısıtma cihazının gövdesi arasında 3-4 cm boşluk bırakılır (braketleri monte ederken ayarlanabilir).

Akü montajı için borular, vanalar, bağlantı parçaları
Isıtma sisteminin yükselticisi sökülmüşse, öncelikle eski boruların çıkıntılı kısımlarında, uygun bağlantı parçaları kullanılarak çelik veya metal-plastik boruların sabitlenmesi için bir dış diş kesilir. Besleme ve dönüş boruları arasına tees kullanılarak bir baypas atlama teli takılır. Baypastan sonra, yatay boruların her birine Amerikan valfli bir küresel vana monte edilir.

Dişli bağlantılar, silikon dolgu macunu (veya yağlı boya) içeren keten bir şerit ile kapatılır. Bu tür bir conta, dökme demir radyatörleri bağlamak için FUM bant veya dişten farklı olarak izin verilir, conta sıkılmaz veya yırtılmaz. Kurumayan sızdırmazlık malzemeleri sıkılma eğilimindedir ve sertleşenler kurur, bu yüzden pil sızdırır.

Isıtma cihazını sisteme kendiniz bağlamak için belirli bir çalışma teknolojisine uymanız gerekir:

• Radyatörü monte edin. Kullanılmayan alt delik standart bir tapa ile kapatılır, üst branşman borusuna bir Mayevsky musluğu monte edilir (süzgeç, yeni bir ısıtma cihazını doldururken hava kilidinin çıkarılmasına yardımcı olacaktır).
• Radyatörün giriş deliklerine, sızdırmazlık için paronit contalar kullanılarak sağ ve sol dişli ayak somunları takılır (yüksek sıcaklıkların etkisi altındaki kauçuk kuruyabilir ve çatlayabilir).
• Radyatör, adaptör somunlarının Amerikan küresel vanalarına bağlanabilmesi için uygun yükseklikte bir standa monte edilmiştir.
• Duvarda denendikten sonra braketlerin montajı için bir işaretleme yapılır, delikler açılır ve dört tutturucunun tamamı monte edilir. Pilin doğru şekilde sabitlendiğinden emin olmak için, braketlerin seviyesini kontrol edin - yatay olmalıdır.
• Radyatör, besleme borularına bağlanır (tüm bağlantıların düzgün şekilde kapatılması önemlidir) ve braketlere asılır.

Çalışmanın sonunda, yönetim organizasyonunun temsilcileri sistemi bir soğutucu ile doldurur - bu aşamada, bağlantıların sıkılığı ve ısıtma cihazının kendisi kontrol edilir.Mayevsky valfini kullanarak, sistemi doldururken bataryadaki havayı alın. Bunun için özel bir anahtar veya tornavidayla özel bir eleman döndürülür. Delikten bir su akışı döküldüğünde, musluk kapanır.