Apartman binalarına termal enerji sağlamanın en yaygın yolu merkezi ısıtmadır. Isıtma ortamı temini merkezi kazan dairelerinden veya CHP'den ısıtma şebekesi ile gerçekleştirilir. Isıtılmış sıvı, ısı noktası tarafından alınır.... Birincil ısı ölçümü üretir, tedarikin düzenlenmesini sağlar, tüketicilere dağıtır. Daireleri ısıtmak için başka seçenekler de var. En yaygın olanları: bir apartmanın bireysel ısıtması, tek bir dairenin ısıtılması.
Her planın avantajları ve dezavantajları vardır, en uygun olanın seçimi bir dizi faktöre bağlıdır: otoyolların yakınlığı, durumları, uzak kazanların enerjisini kullanmanın uygunluğu. Her durumda, yeni iletişimin tasarımı, eski ağların yeniden inşası, apartman binalarına ısı arzını düzenlemek için mekanizmaların geliştirilmesini içermelidir. Bu enerji kaynaklarından tasarruf etmek kadar rahatlık meselesi değil.
MKD ısı kaynağını düzenleme sürecinin otomasyonu
Isı enerjisinin mevcut taşıma ve dağıtım sistemi ideal olmaktan uzaktır. Kusurları özellikle sezon dışı dönemde akuttur. Genellikle, hava pencerenin dışında sabittir, piller zaten sıcak olan odaları inatla ısıtır. Bu durum, işletmeler, iletişim ve iletişim zincirindeki tek halkanın olmasından kaynaklanmaktadır. soğutma sıvısı besleme cihazlarıısı tedarik sürecini etkileme kabiliyetine sahip olan bir kazan dairesi veya bir CHP'dir. Ancak esnek düzenleme imkânları olmasa bile, hava koşullarındaki bir değişikliğe anında tepki vermelerini sağlayan mekanizmalara sahip değiller.
İdeal seçenek ısı kaynağının düzenlenmesi bir apartman binasında, uygulamasında her odanın sıcaklığını ayrı ayrı düzenlemenin mümkün olduğu böyle bir proje olacaktır. Bu çözüm, ısı beslemesinin bireysel olarak ölçülmesine olanak tanıyor ve bu da konut sakinlerinin açık hava deliklerinden dışarı çıkan ısı için ödeme yapmamasını sağlıyor.
Bireysel ısı kaynağı ölçümü, tüketicinin gerçekleştirmesine izin verir tüketilen ısı enerjisi miktarının düzenlenmesi... Bu, kullanılmayan odalar için daha düşük bir sıcaklık ayarlayarak ve gerektiğinde bunu yükselterek elde edilebilir.
Radyatörlerdeki musluklar kapatılarak ısı regülasyonu gerçekleştirilebilir. Ayrıca regülasyon sürecini otomasyona emanet edebilirsiniz. Modern endüstri, oda sıcaklığını düzenlemenize izin veren çeşitli cihazlar sunar. Bunlardan en yaygın olanı radyatör termostatlarıdır. Bunlar termostatik kafa ve vanadan oluşan cihazlardır. Sensör, oda sıcaklığını ölçer, vanayı kontrol eder. Ön ayarlara bağlı olarak vana, ısıtma seviyesini ayarlayarak ısıtma ortamı akışını artırır veya azaltır.
Hassas ayarlama imkanı sayesinde bu cihaz, bina içindeki mikro iklimi düzenlemenize, rahat bir ortam sağlamanıza ve enerji tasarrufu yapmanıza olanak tanır. Farklı tipte radyatör termostatları vardır. Çoğu, oda sahibinin almak istediği sıcaklık değerini ayarlamanıza izin verir. Daha karmaşık modeller var.Bazıları, günün farklı zamanları için sıcaklığı ayarlamanıza izin verir, örneğin, dairede kimse olmadığında gün boyunca ısı arzını sınırlayabilir ve öğleden sonra odayı ısıtabilir. rahat bir seviye.
Yönetmek ve yardım etmek için: iç mekan ısıtma sistemini kim düzenlemeli
Bu verileri tam sayılara çevirirsek, standart beş katlı bir "soket" te 4 giriş için 48 yükseltici ve 250'den fazla radyatör olabileceği ortaya çıkar. Sahiplerin kendileri ve bu büyük çiftlik için seçtikleri yönetim kuruluşları sorumludur. Peki ya yüksek katlı bir binadaki ısıtma sistemi, konut sakinlerinin dairelerine saygılı tutumlarına rağmen arızalanırsa? Ne de olsa yakın zamanda tadilat yapıldı, duvarlar yalıtıldı, pencereler değiştirildi, ancak daire serin ve komşununki sıcak.
Ne yapalım?
Bir evde ve hatta sağdaki komşunun bir girişinde sıcak olduğunda ve soldaki komşu soğuk olduğunda, o zaman böyle bir durumda düzenlenmesi gereken iç ısıtma sistemidir.
Güç mühendislerinin kaynağın arzını eve ayarlaması gereken durumlar vardır.
Andrey Kolyada
Genel müdür
“Yükselticileri ve radyatörleri değiştirmek için devletin ortak finansmanı olsaydı, sahipler için çok daha kolay olurdu. Örneğin, federal program kapsamında, yakın zamanda evlerde ısıtma maddesinin doldurulmasını değiştirdik. Ancak bu yeterli değil, çünkü asıl sorun yükselticiler tıkalı. Soğutucunun ısı kaynağından tüketicilere serbestçe akması için temiz borulara ihtiyaç vardır. Ve bu, boruların yeni olması gerektiği anlamına gelir ve bu da düzgün çalışma ve yıllık yıkama ile uzun süre dayanır
Bölge ağlarında her şey yolunda gittiğinde ve apartman dairesi soğuk veya sıcak olduğunda, yönetim organizasyonunun uzmanları işi devralır. Genellikle SGK müfettişleri ile birlikte, apartman dairesinde bir araştırma yapmaya başlarlar. Ev içi ısıtma cihazlarının böyle bir incelemesinin sonuçları genellikle aynıdır - hizmet ömrü uzun olan çalışmayan bir yükseltici, tıkalı radyatörler.
İyi örnek
Andrey Kolyada
Genel müdür
“Yükselticileri ve radyatörleri değiştirmek için devletin ortak finansmanı olsaydı, sahipler için çok daha kolay olurdu. Örneğin, federal program kapsamında, yakın zamanda evlerde ısıtma maddesinin doldurulmasını değiştirdik. Ancak bu yeterli değil, çünkü asıl sorun yükselticiler tıkalı. Soğutucunun ısı kaynağından tüketicilere serbestçe akması için temiz borulara ihtiyaç vardır. Ve bu, boruların yeni olması gerektiği anlamına gelir ve bu da düzgün çalışma ve yıllık yıkama ile uzun süre dayanır
Numaralara geri dönelim
Beş katın tümü için bir yükselticinin değiştirilmesi 15-17 bin rubleye mal olacak. Matematiğe dönersek, 15.000 x 48 = 720.000 elde ederiz Toplam, bu nedenle, kiracılar, kural olarak, yükseltici zaten tamamen arızalandığında, evdeki ısıtma boru hatlarını acil ihtiyaçtan değiştirir.
Andrey Kolyada
Genel müdür
“Yükselticileri ve radyatörleri değiştirmek için devletin ortak finansmanı olsaydı, sahipler için çok daha kolay olurdu. Örneğin, federal program kapsamında, yakın zamanda evlerde ısıtma maddesinin doldurulmasını değiştirdik. Ancak bu yeterli değil, çünkü asıl sorun yükselticiler tıkalı. Soğutucunun ısı kaynağından tüketicilere serbestçe akması için temiz borulara ihtiyaç vardır. Ve bu, boruların yeni olması gerektiği anlamına gelir ve bu da düzgün çalışma ve yıllık yıkama ile uzun süre dayanır
Yönetim kuruluşlarının temsilcilerine göre, bu yıl tüketicilerden gelen taleplerin sayısı önemli ölçüde azaldı. Örneğin, 2018-2019 ısıtma sezonunun başında, yöneticinin ayarlanması gereken altı apartman binası vardı. Güç mühendisleri ile birlikte, yönetim şirketinin uzmanları bu yüksek binaların her birinde gerekli çalışmaları yaptı.Sonbahar-kış döneminde soğuktan şikayetçi olmadı.
Konut sakinlerinin genel kurul toplantısında evdeki ısıtma boru hatlarının değiştirilip değiştirilmemesine sadece daire sahipleri karar verir. Ancak yöneten kuruluşlar bu işi yapmalı ve yenilenen ekonomiye uygun şekilde hizmet etmelidir. Yalnızca bunu yapmak için yasal hakları vardır. Buna karşılık elektrik mühendisleri, şehir ısıtma ağlarına tam hizmet vermek ve gerekirse "yöneticilere" yardım etmekle yükümlüdür.
Yalnızca böyle bir sorumluluk bölümü ile "sahip - yönetim şirketi - ısı tedarik organizasyonu" tüketici yüksek kaliteli bir kaynağa sahip olacaktır.
Bireysel ısıtma sistemlerinde ısı düzenlemesi
Bireysel ısı temini kavramı, kazan dairesinin doğrudan bir apartman binasında bulunduğu anlamına gelir. Yerleşimi için bodrum katları, bodrum katları kullanılır, binaların çatılarına yerleştirilen modüler kazan daireleri de kullanılır.
Apartman binalarında bireysel ısıtmanın uygulanması oldukça pahalı bir projedir. Önemli bir yatırım gerektirir, ancak paradan tasarruf etme fırsatı sunar. Bireysel ısı beslemesi için şebeke uzunluğu nakliye sırasında küçük ısı kayıplarına neden olan binanın boyutu ile sınırlıdır. Ek olarak, kazan dairesi ekipmanına kolay erişim, apartman binasına ısı beslemesini daha verimli bir şekilde düzenlemeyi mümkün kılar.
Ayrı bir bireysel ısı kaynağı durumu, bir apartmanın dairelerinde özerk ısıtmanın kurulmasıdır. Bunun için, kapalı bir ısıtma sisteminin parçası olan çoğu zaman gaz kazanları olan kazanlar kullanılır. Böyle bir çözüm, tek bir odanın sıcaklığını düzenleyebilen cihazlar kullanarak sürecin otomatikleştirilmesini kolaylaştırır.
Isıtma standartlarına uyulmaması durumunda yapılacak işlemler
Daire çok soğuk veya çok sıcaksa ne yapmalı? Optimum sıcaklık rejiminden net bir sıcaklık sapması varsa, kiracı bağımsız olarak veya komşularla birlikte yönetim şirketinin çalışanlarını ölçüm almaya davet edebilir. Yönetim şirketi, bölge sakinlerinden gelen her talebe yanıt vermeli ve talep üzerine ölçümler yapmalıdır.
Yönetim şirketine yapılan itiraz istenen etkiyi yaratmadıysa ve durumda bir iyileşmeye yol açmadıysa, tüketici konut teftişinin yerel makamlarına ve Rospotrebnadzor'a şikayette bulunmalıdır. Konforlu yaşam koşulları için verilen mücadelenin son adımı, yönetim şirketi aleyhine dava açmaktır.
Bilmek önemlidir: Bir apartman binasının gazlaştırılması: SNIP 2020'nin gereksinimleri
MKD ısı kaynağının tek borulu versiyonu
Bir apartman binasını ısıtmak için en basit seçenek tek borulu bir sistemdir. Isı taşıyıcı aşağıdan yukarıya doğru beslenir, radyatörleri doldurur, ısı verir ve bir sonraki tüketiciye geçer. Bu sistemin bir takım önemli dezavantajları vardır. Bunlardan en önemlilerinden biri nakliye sırasında önemli ısı kaybıdır. Zincirdeki son tüketiciler hafifçe ısınmış bir sıvı alır.
Ek olarak, tek borulu sistem, bir apartman binasındaki ısı beslemesini düzenlemeyi neredeyse imkansız hale getirir. Besleme boru hatlarına musluklar veya otomatik kontrol cihazları takmak imkansızdır, çünkü herhangi birinin içindeki akış hızındaki bir azalma tüm sistemi etkileyecektir. Ayrıca olası acil durumları da hatırlamanız gerekir. Tek borulu bir sistem, sistemdeki suyu tamamen boşaltmadan bileşenlerinden birinin değiştirilmesine izin vermez. Küçük bir arıza, tüm tüketicilere ısı arzının durdurulmasına neden olabilir.
Sıcaklık grafiği kullanma nedenleri
Isıtma süresi boyunca konut, idari ve diğer binalara hizmet veren her bir kazan dairesinin çalışmasının temeli, gerçek dış sıcaklığın ne olduğuna bağlı olarak soğutma sıvısı göstergelerinin standartlarını gösteren sıcaklık çizelgesidir.
- Programlama, dış ortam sıcaklıklarında bir düşüş için ısıtmanın hazırlanmasını mümkün kılar.
- Aynı zamanda enerji tasarrufu sağlar.
DİKKAT! Soğutucunun sıcaklığını kontrol etmek ve termal rejime uyumsuzluk nedeniyle yeniden hesaplamaya uygun olmak için, ısı sensörü merkezi ısıtma sistemine kurulmalıdır. Ölçüm cihazları yıllık olarak kontrol edilmelidir.
Modern inşaat şirketleri, çok apartmanlı binaların yapımında pahalı enerji tasarrufu sağlayan teknolojileri kullanarak konut maliyetini artırabilir.
İnşaat teknolojilerindeki değişime rağmen, duvarların ve binanın diğer yüzeylerinin yalıtımı için yeni malzemelerin kullanılması, ısıtma sistemindeki soğutucunun sıcaklığına uygunluk, konforlu yaşam koşullarını korumanın en iyi yoludur.
İki borulu bir sistemde ısı temini ve düzenleme
Bu seçenek daha karmaşıktır, ancak mekanizmaların yeteneklerini önemli ölçüde genişletmenize izin verir. her tüketiciye ısı tedarikinin düzenlenmesi... Sistem arasındaki fark, enerjinin bir kısmını bırakan soğutucunun aynı boru boyunca bir sonraki tüketiciye gitmeye devam etmemesi, ikinci boruya, yani "dönüş" e akmasıdır. Bundan dolayı, soğutucu her radyatör için yaklaşık olarak aynı sıcaklığa sahiptir.
Yürütmeyi mümkün kılan bu çözümdür bir apartman binasında ısı tedarikinin düzenlenmesiher bir radyatörü kullanarak. Sıcaklık manuel olarak, bir valf ile veya termostatlar kullanılarak otomatik olarak kontrol edilebilir.
Isı kaynağının nasıl uygulandığına bakılmaksızın, sistem bir apartman binasında otomatik ölçüm ve ısı beslemesinin düzenlenmesi için cihazlar içermelidir. Bu, yalnızca yaşam için gerekli ısıyı konut sağlamaya değil, aynı zamanda enerji kaynaklarından önemli ölçüde tasarruf etmeye de izin verir.
Bir apartman binasını kıvırma kuralları
27 Temmuz 2010 tarihli Federal Yasa N 190-FZ (29 Temmuz 2017'de değiştirildiği gibi) "Isı Temini Üzerine" (değiştirilmiş ve eklenmiş olarak, 10 Ağustos 2017'de yürürlüğe girmiştir)
Madde 20. Isıtma sezonu için hazırlığın kontrol edilmesi
1. Isıtma sezonu için hazır olup olmadığının kontrol edilmesi şunlara bağlıdır:
1) belediyeler;
2) ısı tedarik organizasyonları ve ısı ağı organizasyonları;
3) ısı tüketen tesisatları ısı besleme sistemine bağlı (teknolojik olarak bağlı) ısı enerjisi tüketicileri.
(30.12.2012 N 318-FZ Federal Yasası ile değiştirildiği gibi)
2. Belediyelerin ısınma sezonu için hazır olup olmadıklarının doğrulanması ve ısı tedarikindeki kazaların nedenlerinin araştırılması, federal eyalet enerji denetimini uygulamaya yetkili federal yürütme organı tarafından yapılacaktır. Isı tedarik organizasyonlarının, ısıtma ağı organizasyonlarının ve ısı enerjisi tüketicilerinin ısıtma sezonu için hazır olup olmadıklarının doğrulanması, yerel yönetimler tarafından ve tek bir ısı tedarik organizasyonu ile birlikte yerel yönetimler tarafından ısı temini fiyat bölgelerinde gerçekleştirilir. Isı tedarikinde acil durumların nedenlerinin araştırılması, Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından belirlenen prosedüre uygun olarak gerçekleştirilir.
(01.12.2014 tarihli N 404-FZ, 28.11.2015 N 357-FZ, 01.05.2016 N 132-FZ, 29.07.2017 N 279-FZ Federal Kanunları ile değiştirildiği gibi)
3. Isıtma sezonu için hazırlığın kontrol edilmesi, eyaleti uygulamaya yetkili federal yürütme organı tarafından onaylanan ısıtma sezonu için hazır olma durumunu değerlendirme kurallarına uygun olarak, bu maddenin 2. bölümünde belirtilen organlar tarafından yapılır. ısı temini alanındaki politika ve özellikle bu doğrulamaya tabi ısı tüketicileri kategorileri, bu tüketiciler için gereklilikler ve iklim koşullarını, ısı ağı organizasyonları için gereklilikleri dikkate alarak ısı tedariklerinin güvenilirliği için kriterler belirleyen, tüketicilere ısı tedarikinin güvenilirliğini sağlamak için önlemler alma konusunda ısı tedarik kuruluşları.
dört.Özellikle acil durumların elektronik simülasyonunu kullanarak acil durumların sonuçlarını ortadan kaldırmak için bir eylem planının varlığını belirlemek için belediyelerin ısınma mevsimine hazır olup olmadığının kontrol edilmesi, ısı besleme sisteminin durumunu izlemek için bir sistem, ve ısı tedarik sisteminde operasyonel dağıtım kontrolü için bir mekanizma.
5. Isı tedarik kuruluşlarının ısıtma süresine hazır olup olmadığının kontrol edilmesi, ısı kaynaklarının ve ısıtma ağlarının, ısıtma mevsimine hazır olma durumunu değerlendirmek için kuralların belirlediği şartlara uygunluğunu belirlemek için ısıtma ağı organizasyonları yapılır. Isı tedarik sisteminin yönetimi konusunda bir anlaşma, bu kuruluşların ısı yükü programını karşılamaya hazır olmaları, ısı tedarik şeması tarafından onaylanan sıcaklık programını sürdürme, teknik düzenlemelerle oluşturulan ısı tedarikinin güvenilirliği kriterlerine uygunluk, ve ayrıca standart yakıt rezervlerinin mevcudiyetini teyit etmek için ısı enerjisi kaynakları. Ayrıca ısı tedarik kuruluşları ve ısıtma ağı kuruluşları, aşağıdakileri yapmakla yükümlüdür:
1) operasyonel, sevkıyat ve acil durum hizmetlerinin işleyişini sağlamak;
2) kendilerine ait ısıtma ağlarının ayarlanmasını düzenlemek;
3) termal enerji tüketim modlarını izleyin;
4) soğutucuların kalitesini sağlamak;
5) satın alınan ısı enerjisi ve satılan ısı enerjisinin ticari muhasebesini düzenlemek;
6) kendilerine ait ısıtma ağlarının inşasının kalite kontrolünü sağlamak;
7) ısı tedarik tesislerinin sorunsuz çalışmasını sağlamak;
tüketicilere güvenilir ısı kaynağı sağlamak.
6. Isı tüketicilerinin ısıtma dönemine hazır olup olmadıklarını kontrol etmek, ısı tüketen tesislerinin çalışmaya hazır olup olmadıkları da dahil olmak üzere, ısıtma sezonu için hazır olma durumlarını değerlendirmek için kurallar tarafından belirlenen gereksinimlere uygunluklarını belirlemek için yapılır ısı tedarik anlaşması tüketiminde belirtilen rejimi sağlamaya hazır olup olmadıklarını belirlemek için, sağlanan ısı enerjisi (güç) için borcun olmaması, ısı taşıyıcı, ticari ısı enerjisi ölçümü organizasyonu, ısı taşıyıcı.
