Panel evlerde paneller arası dikişlerin sızdırmazlığı.

Paneller arası popo dikişlerinin tahrip edilmesinin ana nedenleri

Eklemlerin basınçsız hale getirilmesinin aşağıdaki nedenleri ayırt edilebilir:

• inşaat sırasında teknolojik standartlara uyulmaması;
• yapının destekleyici elemanlarının dengesiz yerleşimi nedeniyle duvar panellerinin kademeli olarak yer değiştirmesi;
• sıcaklık dalgalanmalarından dolayı panellerin deformasyonu;
• "asit çökelmesi", kar ve yağmur gibi atmosferik faktörlerin sızdırmaz birleşim yerleri üzerindeki etkisi.

Sızdırmazlık malzemeleri

Paneller arası derzlerin sızdırmazlığı ve yalıtımı için özel sızdırmazlık macunları ve kendinden yapışkanlı bant kullanılır. Bu sızdırmazlık malzemeleri çeşitli markalarda, bileşenlerde ve uygulamalarda gelir.

Derzlerin sızdırmazlığı için gerekli olan ana eşlik eden malzeme, bir ısı koruma işlevi gören ve aynı zamanda serilen mastik ve kendinden yapışkanlı bant için temel görevi gören bir dolgu macunudur.

Genişletilebilir poliüretan (PPU) bazlı bileşimler en iyi contalar olarak kabul edilir. Bu faktörlerden dolayı, kışın dış duvarların hızlı donmasına ve şiddetli yağışlar sırasında akmasına neden olan paneller arası eklemlerin tahrip ve deformasyonu meydana gelir. Bunun bir sonucu olarak, sadece binanın içi bozulmakla kalmaz, aynı zamanda buradaki insanlar arasında morbidite riski de önemli ölçüde artar.

Yönetim şirketinin, bir apartman binasında dışarıdaki sundurmanın paneller arası dikişlerini kapatmasını nasıl sağlayabilirim?

Yönetim şirketi, sundurma üzerindeki dış dikişleri - çit ile yan plaka arasındaki eklemleri ve işi yapmak zorunda kalıyorlarsa, kimin pahasına ve nasıl elde edileceğini reddetme hakkına sahip mi?

Ortak mülkün bakımı yönetim şirketinin sorumluluğundadır ve reddedemezler.

Yönetim şirketi, ortak mülkten sorumlu olduğu için dikişleri kapatmakla yükümlüdür. Ceza Kanununa yazılı bir başvuru ile başvurunuz ve reddederlerse konut müfettişliğine şikayette bulununuz.

______________

Birincil sızdırmazlık

Bu tip sızdırmazlık, kural olarak, inşaatlarının tamamlanmasından hemen sonra panel evlerde yapılır.

Yeni binaların paneller arası dikişleri 3 aşamada işlenir:

1. Boş paneller arası boşluklar ısı koruyucu poliüretan köpük ile doldurulur.
2. Paneller arası dikiş, ince gözenekli, oldukça açık beyaz bir malzeme olan yenilikçi bir yalıtım "Vilatherm" ile işlenir.
3. Ek olarak, dikiş yeri dışarıdan iyi su itici özelliklere sahip özel bir mastik ile kapatılır.

Bu üç aşamanın kullanılması, her türlü hava koşulunda güvenilir ısı ve su yalıtımı sağlamanıza olanak tanıyan "sıcak dikiş" denen bir dikiş oluşturmanıza olanak tanır.

Sızdırmazlık fiyatları:

• Metal bir çatının sızdırmazlığı - 150 ruble / r.m.
• Balkonun çatısını sızdırmaz hale getirmek - 7000 ruble / adet.
• Çift camlı pencerelerin sızdırmazlığı - 100 ruble / r.m.

Paneller arası dikişlerin sızdırmazlığı

• Paneller arası dikişlerin birincil sızdırmazlığı (Vilaterm yalıtımı + sızdırmazlık maddesi) - 200 ruble / r.m.'den itibaren
• Dikişi poliüretan köpükle doldurarak birincil sızdırmazlık ("sıcak dikiş" teknolojisi) - 250 ruble / m'den.
• Dikişin ikincil sızdırmazlığı (bir öncekine bir sızdırmazlık tabakası uygulanır) - 180 ruble / r.m.
• Dikişin sökülmesi ve açılması ile ikincil sızdırmazlık (Vilatherm yalıtımı + sızdırmazlık maddesi) - 250 ruble / l.m. (sıcak dikiş +20 ruble / l.)
• Dairelerin sızdırmazlığı (tek odalı) ≈ 10.000 ruble. (Sazilast + Vilatherm malzemeleri dahil)
• Dairelerin sızdırmazlığı (iki odalı) ≈ 15.000 ruble. (Sazilast + Vilatherm malzemeleri dahil)
• Dairelerin sızdırmazlığı (üç odalı) ≈ 22.000 ruble. (Sazilast + Vilatherm malzemeleri dahil)

Bir uzmanın nesneye ziyareti bedava

Dikişleri nasıl kapatırız

Paneller arası dikişlerin uzmanlarımız tarafından sızdırmazlığı, derz dolgusunun tamamı yenisi ile değiştirilerek yapılır. Aynı zamanda, "sıcak dikişler" teknolojisini kullanarak bina panelleri arasındaki bağlantıları restore ediyoruz. Bu teknolojiyi uygulayarak, sizi uzun yıllar boyunca ısı yalıtımı ihlali ve derzlerin su yalıtımı ile ilişkili olabilecek herhangi bir sorundan kurtaracağız.

Sızdırmazlık işlerinin aşamaları:

• dikişi açmak ve temizlemek, içeriğini çıkarmak
• cephedeki çatlakların kapatılması ve bağlantı elemanlarının onarılması
• dikişi kurutmak
• yeni dolgu koymak
• özel mastik ile sızdırmazlık
• derz sızdırmazlığı

Sızdırmaz paneller arası dikişler, evde rahatlık ve rahatlık sağlar

Sıcak ve rahat bir eve ihtiyacınız varsa, paneller arası dikişlerin kapatılmasına ihtiyacınız vardır. Fiyatlarımız sizi kayıtsız bırakmayacak ve hoş bir sürpriz olacaktır. Yüksek vasıflı, deneyimli ve çalışkan endüstriyel dağcıları istihdam ediyoruz, böylece müşterilerimiz yapılan işin zamanlaması ve kalitesine her zaman güveniyorlar!

Paneller arası dikişler. Sızdırmazlık: genel kurallar

Dikişin durumuna bağlı olarak ikincil sızdırmazlık iki türe ayrılır.

Durumu tatmin ediciyse, eski ısıtıcılar önemli bir tahribata uğramamışsa, ikincil işlem yalnızca yeni bir dış su yalıtım macunu tabakası uygulanarak sınırlandırılabilir. Bununla birlikte, paneller arası dikişlerin ciddi şekilde tahrip edildiğine dair tüm belirtiler açıkça görülüyorsa, yeniden mühürlendiklerinde belirli çalışmalar gerekir. Bunlar şunları içerir: dikişin açılması, kullanılamaz hale gelen tüm eski dolguların çıkarılması ve birincil sızdırmazlık yapılırken olduğu gibi tüm sızdırmazlık işlerinin yapılması.

Panel bağlantılarında onarım çalışması yaparken bazı kurallara uymak gerekir:

• Uç duvarda sızdıran panel derzlerinde, binanın tüm uç cephesinin paneller arası dikişleri ve ayrıca uç panelleri ile uzunlamasına duvar arasındaki bağlantılar kapatılır.
• Boyuna cephenin dikey eklemi sızarsa, tüm dikey derzler evin tüm yüksekliği boyunca kapatılır. Ek olarak, ona bitişik tüm yatay derzler kapatılır.
• Yatay bir bağlantıda bir kusur bulunursa, üç ila dört dikey panel sırasındaki tüm bağlantılar kapatılmalıdır.
• Panel birleşim yerlerinde onarım çalışmaları yapılırken, sızdırmazlık malzemelerinin derzlerde gerilme ve sıkışmaya maruz kaldığı dikkate alınmalıdır. Bu, sıcaklık dalgalanmalarından, betonun büzülmesinden ve "sürünmesinden" ve ayrıca tüm binanın yerleşiminden kaynaklanan yüklerden etkilenir. Ayrıca, hermetik araç tabakasının kalınlığının, paneller arası dikişin genişliğine oranındaki bir artışla, bu tür yükler daha güçlü hale gelir. Bu nedenle mastik tabakası derz genişliğinin yarısı kadar olmalıdır.

Eklemleri onarmak için yöntemler ve teknoloji

Yüksek kaliteli bir onarım için temel gereklilik, doğru seçilmiş yüksek kaliteli malzemelerin kullanılması ve iş teknolojisinin adım adım uygulanmasıdır. Genellikle 3 onarım yöntemi vardır:

• macun dikişleri;
• su yalıtım işleri;
• "Sıcak dikiş".

Derz macunu çalışması, açılmadan ve dolgu macunu değiştirilmeden gerçekleştirilir. Üzerine mastik sürülür. Bu onarım yöntemi, apartman içindeki dikiş sıkılığının ihlal edildiğine dair görünür işaretlerin yokluğunda kullanılır ve dolgu macununun dış tabakasına verilen hasar önemsizdir. Bu çalışmalar genellikle kozmetik onarımlar sırasında yapılır.

Derzlerin su yalıtımı, dolgu macununun tamamen temizlenmesi ve değiştirilmesiyle gerçekleşir. Bu durumda ek yerlerinin yalıtımı yapılmaz. Paneller arası dikişler ve Hermaflex 127 derzleri için genellikle tek bileşenli poliüretan dolgu macunu kullanılır.Bu malzeme dikey derzlerin yalıtımı için idealdir, geniş bir sıcaklık aralığına (-50 ° C ... + 80 ° C) sahiptir, hızla sertleşir. Beyaz veya gri, her türlü cephe boyası ile uyumludur. Garanti süresi 8 yıldır. Bu teknolojiyi kullanarak paneller arası dikişlerin kapatılması, nemden korunmalarına yardımcı olacaktır, ancak soğuk, sızdırmaz yatay derzlerden odaya girecektir. Dış dikişlerin kapatılması, içine su girmesini önlemek için yapılan iştir. Bunun için su yalıtım bileşikleri kullanılır ve paneller arasındaki dikiş poliüretan köpük ile doldurularak ısınma etkisi yaratılır.

Böylelikle köpük tamamen levhalar arasındadır ve UV ışınlarından korunur. Bu, servis ömrünü uzatır. Dolgu macunu, levha derzlerini korur ve suyun girmesini engeller. Sonuç olarak, sızdırmaz bağlantı, odadaki küf ve küf görünümünü ortadan kaldırır.

[flat_ab id = ”35"]

Paneller arası dikişlerin sızdırmazlığı. Teknoloji

Sızdırmazlığı mümkün olduğu kadar verimli olması gereken paneller arası dikişler birkaç aşamada işlenir. Genleşme derzlerinin en dayanıklı sızdırmazlığı için bunların açılması gerekir.

Panel bağlantılarının açılarak adım adım onarımını düşünmeyi öneriyoruz.

Panel evlerde aşağıdaki alın derzlerinin sızdırmazlığı "sıcak derz" olarak adlandırılır. Temel farkı, dikişlerin tabanına özel bir ısı koruyucu köpük tabakası uygulanmasıdır.

Böyle bir dikiş onarımı çok sayıda testten geçti ve dünyanın birçok ülkesinde uzun süredir başarıyla kullanıldı.

Paneller arası dikişler için nereye başvurulur?

Sevzhilservice yönetim şirketimiz var.

Köşe odasında, tam olarak uç duvarın yanından zemin boyunca kuvvetli bir şekilde çeker. Sokaktan tüm macunun düştüğünü görebilirsiniz.

Nereye başvurulur? Ve başka bir soru: sadece yazın kapalı mı?

Ceza Kanunu'na yazılı bir başvuru (Sevzhilservices, CJSC veya LLC'den ne var - makbuza bakın), yasal adrese iade makbuzu ile taahhütlü posta ile yöneticiye hitaben. Genellikle yaz için adres programına dahil ederler, size bir kâğıt yazarlar, ancak hemen yürütmeyeceklerine hazırlıklı olun, dinamo SGS tarzı bir çalışma tarzıdır.

_____________

• Farklı bir yönetim şirketimiz var. Önce bir açıklama yazdık, sonra her ay telefonla aradık. sorusu ile dikişler ne zaman mühürlenecek? Ya hava kötüydü, sonra yüksek rakımlı dağcılar başka bir bölgeye gitti. Sonuç olarak, altı ay sonra örtbas etmeye geldiler. İki hafta önceydi)))

• Ceza Kanunu'na (iadeli taahhütlü mektupla) yazdılar, + müdürlerini bizzat aradılar, kelimenin tam anlamıyla izindeki konuşmadan sonra. Sabah saat 8.00'de yönetmen kendisi geldi, durumu değerlendirdi ve ah, mucize, 2 hafta sonra pencerede yüksek irtifa çalışanları belirdi, bir ipte asılı kaldılar (çocuklar kalemlerini onlara sallıyorlardı) Sonuç olarak, başvurunun sunulduğu andan işin tamamlanmasına kadar bir ay geçti ...

• O yıl çalışma iznimizi de aldık. Şimdi YÖNETİM ŞİRKETİ, paneller arası dikişleri onaracak. İskan dairesini aradılar, bir kadın geldi, bir eylem düzenleyip Ceza Kanunumuza yolladılar, bir süre sonra da yakında yapacaklarına dair bir mektup geldi ... Yalan söylemediler, her şeyi tamir ettiler !!

• Ceza Kanununda açıklandığı gibi, apartman binalarının onarımı, ev sahibi pahasına% 20, Ceza Kanunu bütçesinden veya şehir bütçesinden (gerçekten anlamadım)% 80 oranında yapılır, ancak alt metin her şeyin bütçeye bağlı olduğu, ancak sakinlerin çok az kesinti yaptığı gerçeği. Peki o zaman ne kadar ödemeniz gerekiyor?

______________

Dikişin kozmetik onarımının özellikleri

Dikişlerin evde sızdırmazlığının kalitatif olarak sadece dışarıdan yapılabilmesi nedeniyle, karışımın bir karıştırıcı ile karıştırılan bileşenlerini iyi hazırlamanız gerekir. Bir spatula ile dikişlere dolgu macunu uygulanır, boyutlara bağlı olarak aletin genişliği seçilir.Panellerin ön kenarlarının mastik ile işlendikten sonra çıkarılan maskeleme bandı ile kapatılması tavsiye edilir. Bu daha estetik bir yüzey sağlar.

Çeşitli serilerdeki evlerde sızdırmazlık derzleri.

Paneller arasındaki derzleri sızdırmaz hale getirme yöntemi, öncelikle evin serisine, özelliklerine ve panellerin tasarımına bağlıdır. Ayrıca, çalışma sırasında, belirli bir sızdırmazlık yönteminin ekonomik bileşeni dikkate alınır.

Sıkı dikiş sızdırmazlık teknolojisi, derzleri kapatmanın en etkili ve güvenilir yollarından biridir. Her şey, paneller arası dikişi zorunlu su yalıtımı ile doldurmak ve ısıtmak için özel bir yöntemle ilgilidir. İş için, çeşitli etkilere dayanıklı bu tür malzemeler şu şekilde kullanılır: aşınmaya dayanıklı poliüretan sızdırmazlık maddesi "Vilatherm", sızdırmazlık bileşiği "Macroflex" ve mastik "Oxyplast". Sızdırmazlık derzlerinin tüm teknolojik işlemlerinin uygulanması, evin serisine bağlıdır.

Ünlü KOPE serisinin evleri, içi boş beton sandviç paneller kullanılarak inşa edildi. Hava geçirmez olmadıkları için içlerinde ısı tutulmaz, soğuk ve nemli dış hava yaşam alanlarına serbestçe girer. Geleneksel poliüretan köpük kullanılarak paneller arası dikişlerin kapatılması, bu tür paneller için uygun değildir, çünkü dolgu, dikişleri kendileri sabitlemeden boşluklar boyunca yayılır. Sızdırmazlık kalitesini iyileştirmek için güvenilir bir mühür "Vilatherm" kullanıyoruz. Paneller arası derzleri iyi dolduran ve tüm duvar panelini yalıtan kişidir. Çalışma sırasında uzmanlar, sandviç panellerin kusurlarını ve kusurlarını ortadan kaldırır.

Popüler 44, 44t serisinin panel evleri, panellerdeki yongalar nedeniyle periyodik olarak ortaya çıkan problemlerle ve nemin ve soğuk dış havanın sürekli geçtiği bağlantılar arasında çok büyük mesafelerin varlığı ile bilinir. Kışın bu tür evlerde hava oldukça soğuktur, duvarlar genellikle küf ve yoğuşma ile "süslenir", tavan ve döşemelerde yoğun hava akımları oluşur. Bu tür evlerde paneller arası dikişlerin sızdırmazlığı "Sıcak dikiş" teknolojisi kullanılarak gerçekleştirilir. Derzin Vilaterm dolgunun kullanımı için çok geniş olmaması durumunda, dikişler iyice köpürtülebilir ve bir dolgu macunu ile iyice kapatılabilir. Direkt çevresel etkilerden korunan poliüretan köpük, uzun süre işlevlerini yerine getirme yeteneğine sahiptir.

Monolitik tuğla evler de kötü sızdırmaz derzlerden "zarar görürler". Ancak derzler tuğla ile yekpare zemin arasındadır. Ek olarak, pencere yapıları ve duvarların birleşim yerlerinde sık sık problemler ortaya çıkar. Tüm bu eklemler ve dayanaklar ayrıca yalıtım ve sızdırmazlığa ihtiyaç duyar.

İşin özellikleri

Manipülasyonlara dikişin tüm uzunluğu boyunca açılmasıyla başlanmalı, dolgu macunu çıkarılmalı ve gerekirse panellerin kenarları restore edilmelidir. Yüzeye bir astar uygulanmalıdır. Genişletilebilirliği göz önüne alındığında, dikiş köpüğü ile kapatılmalıdır. Köpük artmaya başladıktan sonra, üstüne genişletilmiş polietilenden yapılmış bir conta koymanız gerekir. Bu, köpüğün dışarıya kaçmasını önleyecektir. Bu conta içi boş tüp şeklinde üretilir, ancak içi dolu tüpler de mevcuttur. Bu malzemenin boyutları, dikiş genişliğinden on beş santimetre daha büyük olmalıdır. Bir spatula ile yerine monte edilir; eleman poliüretan köpük tabakasına bastırılmalıdır. Malzemenin zarar görmemesi için kurulum sırasında dikkatli olunmalıdır. Bu durumda, dikişleri kapatmak için bir bant da kullanılabilir. Bu teknoloji bugün en etkili ve modern olarak kabul edilir. Kullanımı, dikişi ısıtmanıza, su geçirmez hale getirmenize izin verir, bu da evin dış olumsuz faktörlerden güvenilir bir şekilde korunmasını sağlar ve binanın hizmet ömrünü uzatır.Çok katlı binalarda sızdırmazlık sadece profesyonel destek yardımı ile yapılmalıdır.

Dikiş onarımı için nasıl başvurulur

Dairenizin neden soğuk veya nemli olduğunu anlamak için Yönetim Şirketi uzmanlarını aramanız gerekir. Dairenin kapsamlı bir araştırmasını yapacaklar: paneller arası dikişleri ve duvarları inceleyin; nem seviyesini, havalandırma durumunu ve pencereleri kontrol edin; sıcaklık ölçümleri yapın. Bundan sonra, uzmanlar bir sonuç çıkaracak ve size soğuk algınlığının nedeninin ne olduğunu ayrıntılı olarak anlatacak ve nereye gideceğinizi önerecektir.

Şehir Müdürünün medya ilişkileri departmanı başkanı Oksana Kolk, "İtirazınızı belgelemek için bir ifade yazmalı ve bunu tescil ettirilmesi gereken yönetim şirketinin ofisine götürmelisiniz," diyor. - Bundan sonra, ısıtma mevsimi boyunca, paneller arası dikişlerin durumunu, donma derecesini değerlendiren bir uzman daireye gelir. İncelemenin sonuçlarına göre bir kanun düzenlenir. Böylece daire, paneller arası dikişlerin tamiri için sıraya girer. Hemen, bunun sadece ılık ve kuru havalarda yapılan mevsimlik bir iş olduğunu not ediyorum.

Dikişin kısmen açılmasıyla onarım

Teminatın bir kısmı bozulursa veya çimento şap tabakasının arkasında hiçbir conta bulunmadığına dair kesinlik varsa, sızdırmazlık şu şekilde yapılmalıdır:

• Hasarlı çimento kaplaması kaldırılır. Bu şekilde dikişin sadece küçük bir kısmı açılırsa, her 20-25 delik (10-12 mm matkapla) açılması gerekir.
• Ardından sıva arkasındaki boşluklar poliüretan köpük ile doldurulur. Bu amaçla, tüketimini azaltmayı mümkün kılan köpük miktarını dağıtmanın daha uygun olduğu özel bir tabanca kullanmak daha iyidir.
• Köpük sertleştikten sonra çıkıntı yapan kısmı kesilir. Tüm dikiş bir astar ile işlenir ve açıkta kalan alanlar ve delinmiş delikler sıvanır. Son adım, dikişi mastik ile kapatmak olacaktır.

Konut ofisi paneller arası dikişleri kapatmak istemiyor. Ne yapalım?

Sasha Novikov Student (15), 2 yıl önce kapalı

1980'den beri ev. Panel dikişleri hiç değişmedi. Kışın, dairede cereyan ve soğuk var. Tüm dairedeki paneller arasındaki contaların değiştirilmesi için yönetim şirketine bir başvuru yazdım ve bana tüm dairenin yalnızca% 30'unu değiştirebileceklerini söylediler, çünkü bunun çoğu zaten SERMAYE TAMİRİ olarak gidiyor ve yapamazlar. . Tek soru, bu doğru mu? Neden bütün dairede aynı anda yapılamıyor?

Bu, hizmet kuruluşunun sorumluluğundadır. Size yardımcı olmak için - 27 Eylül 2003 tarihli Rusya Federasyonu Devlet İnşaat Komitesi Kararı N 170 "Konut stoğunun teknik çalışması için Kural ve normların onaylanması üzerine" https://base.consultant.ru/cons /cgi/online.cgi?req=doc;base= LAW; n = 44772 Bkz. IV. Bina yapılarının bakımı ve onarımı. Bölüm 4.2'nin tamamını okuyun. Duvarlar. 4.2.1. Duvarlar taştır (tuğla, betonarme). 4.2.1.1. Konut stoğuna hizmet veren kuruluş şunları sağlamalıdır: bina içinde belirli bir sıcaklık ve nem rejimi;

yüklerin algılanması için duvarların iyi durumda olması (yapısal güç);

tespit edildikçe duvarlara verilen hasarın ortadan kaldırılması, daha fazla gelişmesinin önlenmesi;

ısı koruması, dış duvarların nem koruması.

4.2.1.7. Panel bağlantıları üç gereksinimi karşılamalıdır:….

Sızıntılı alın derzleri, en kısa sürede (evlerin kışa hazırlanması sırasında küçük miktarlarda) uzmanlar tarafından etkili sızdırmazlık malzemeleri (elastik contalar ve macunlar) ile dışarıdan kapatılmalıdır.

4.2.1.12. Yetersiz termal koruma nedeniyle donan veya nemli olan duvarlar ile sıcak bölgelerde düşük ısıl dirençli duvarlar yalıtılmalıdır. Ne yapalım? - zaten tavsiye aldınız. İyi şanslar!