Yönetim ve işletme şirketi Ksenia Shankina'nın Genel Müdürü cevap veriyor:
"Vatandaşlara toplumsal hizmetlerin sağlanmasına ilişkin kurallar", tüketicilerin yasayla belirlenen yükümlülüklere tam olarak uymaları durumunda toplumsal hizmetlerin sağlanmasının askıya alınmasını veya kısıtlanmasını yasaklar.
Bununla birlikte, mevzuat, ısıtma beslemesinde olası kesintileri ima etmektedir ve aşağıdaki izin verilen standartlar, "Tesislerin kalitesi için gereklilikler" içinde belirtilmiştir. Sebepler acil veya önleyici çalışma olabilir. Özellikle aşağıdaki molalar sağlanır:
- bir ay içinde toplam 24 saatten fazla olmamak üzere;
- bir seferde en fazla 16 saat (konutlarda + 12 ° C'den itibaren hava sıcaklığında);
- bir seferde 8 saatten fazla olmamak (+10 ila + 12 ° C arasındaki konutlarda hava sıcaklığında);
- bir seferde en fazla 4 saat (konutlarda +8 ila + 10 ° C arasındaki bir hava sıcaklığında).
Piller sızdırıyor - ne yapmalı?
Yönetim şirketi apartmandaki sızıntıları düzeltmeli mi?
Yaz aylarında soğuk hava durumunda ısıtmayı açmam gerekir mi?
Devlet Duması, dışarıdaki sıcaklık iklim normunun altına düşerse, yaz aylarında evlerde ısıtmayı açmayı önerdi. Milletvekili Vasily Vlasov, İnşaat Bakanlığına böyle bir itiraz gönderdi. Ona göre, 2020 yılının Temmuz ve Ağustos ayının başlarında çok sayıda vatandaşın kendi adına dairelerinde soğuk hava krizi geçirmesine ilişkin itirazları alındı. Yaz mevsiminde ısıtmayı açmanın mümkün olup olmadığını ve hangi koşullarda ısı sağlamamız gerektiğini öğreniyoruz.
Sezon dışı
Fotoğraf: TASS / Mikhail Japaridze
Devlet Duma Milletvekili Vasily Vlasov, hava sıcaklığı iklim normunun altına düşerse, yaz aylarında dairelerde merkezi ısıtmayı açmayı önerdi. Ona göre, yağmurlu hava ve Temmuz ve Ağustos ayları için düşük sıcaklıklar nedeniyle, Merkez Rusya sakinleri sık sık apartmanlarında keskin bir soğuk olaydan şikayet ediyorlardı.
Yıl boyunca ısınma faturalarının vatandaşlarımız tarafından alındığını da unutmamak gerekir. Vasily Vlasov
State Duma milletvekili
Milletvekili itirazını Konut ve Kamu Hizmetleri Bakanı Vladimir Yakushev'e gönderdi, böylece departman girişimi değerlendirecek ve uygulama olasılığını analiz edecek.
Meteorologlara göre, Moskova'da bu yıl Temmuz 100 yılın en soğukuydu. Aylık hava sıcaklığı, ortalama 16.7 derece ile 1.5-1.8 derece arasında normun gerisinde kaldı. Soğuk hava nedeniyle, başkent sakinleri yalıtımlı giysiler bile almaya başladı.
Dünyanın geri kalanında Temmuz, tüm gözlem tarihinin en sıcak olduğu kabul edildi - Batı Avrupa'nın bazı ülkelerinde hava 40 dereceye kadar ısındı. Bu arada Ağustos ayında Moskova'da hava pek değişmedi. 5 Ağustos gecesi, termometreler yalnızca 6,7 derece gösterdi - bu gün, yazın başından bu yana en soğuk gündü.
Bununla birlikte, sosyal ağlardaki kullanıcılar, milletvekilinin girişimi konusunda belirsizdi. Moskova'dan Alexandra'ya göre, düşük sıcaklıklarda, apartman dairesinde gaz sobası ve elektrik pilleri açıyor ve ısıtmanın gerekli olduğunu düşünmüyor. Mikhail, "sıcak zemin" sistemi yardımıyla ısınmayı tavsiye ediyor.
Kullanıcı, "Bir dizi soğuk yaz döneminden sonra tam da bunu yaptım, şimdi ev sıcak, nispeten ucuz," diye açıkladı kullanıcı.
Kostroma'dan Alexander, geleneksel bir ısıtıcı satın almayı tavsiye ediyor. "Yaz aylarında ısınma için ödeme yapmaktan çok daha ucuza çıkacak" dedi.
Aksine, başkentin sakini Lyubov, yazın ısınmanın zarar vermeyeceğinden emin. “Bir yıl boyunca ısınmanın bedelini ödüyorsam neden bir ısıtıcı almalıyım?Doğru soru soruluyor, aksi takdirde bahar geldi - üç gün sıcak ve sonra soğuk, ama ne yazık ki ısıtma kapatıldı ”diye şikayet ediyor.
Bu arada İnşaat Bakanlığı, ısıtmanın açılması konusuna federal bakan değil, yerel yetkililer tarafından karar verildiğini açıkladı.
Herhangi bir belediye başkanı, merkezi ısıtmanın yazın bile açılmasını emredebilir. Tüm yıl boyunca ısınan belediyelerimiz var. İnşaat Bakanlığı basın servisi
Buna karşılık, MOEK'in baskı servisi, yazın keskin bir soğuk çırpıda ısıtmanın kısa süreli çalıştırılmasının teknik olarak son derece zor olduğunu söyledi. Yaz döneminde, “bir defada tamamlanamayan” ısıtma şebekelerinde önleyici ve onarım çalışmaları devam etmektedir.
Şirket, "Örneğin, bugün itibariyle, tespit edilen yaklaşık bir buçuk yüz hasar ve olası sızıntı yerleri eşzamanlı olarak ortadan kaldırılıyor - bu, ısıtma şebekelerinin kazıldığı, boruların ve vanaların değiştirilme durumunda olduğu anlamına geliyor" dedi.
Isı eklemem gerekiyor mu?
Fotoğraf: TASS / Zuma
Konut ve Kamu Hizmetleri Denetimi genel müdürü Svetlana Razorotneva, bölgelere ısıtmayı ne zaman açacaklarına bağımsız olarak karar verme hakkının gerçekten verildiğini söyledi.
“Sıhhi standartlar var, buna göre belirli günler boyunca ortalama günlük sıcaklık sekiz derecenin altındaysa, o zaman ısıtmanın açılması gerekiyor. Bölgeler bunu başarıyla kullanıyor, çünkü Mayıs 2020'de Moskova'da ısıtmanın tekrar açıldığını, çünkü soğuduğunu ve kar yağmaya başladığını hepimiz hatırlıyoruz ”dedi.
Aynı zamanda ona göre dairelere sıcaklık verilebilmesi için birçok koşulun yerine getirilmesi gerekiyor.
“Kalorifer şebekesinde onarım yoksa, kazan dairelerinde yeterli yakıt varsa, o zaman bu yapılabilir, ancak bu belirli prosedürler gerektirir. Isıtma, evin kendisi de dahil olmak üzere, kış için hazırlandıktan sonra açılır, hidrolik testler yapılmalı, mühendislik ekipmanı muayenesi yapılmalı, kışa hazırlık pasaportu imzalanmalıdır. Bu nedenle evde de sorunlar olabilir ”diye ekledi Razorotneva.
Örneğin Salekhard'da ısıtma sezonu Temmuz civarında bitiyor ve Ağustos'ta başlıyor ve her şeyi bir ay içinde hazırlamaları gerekiyor. Svetlana Razorotneva
Konut ve Kamu Hizmetleri Kontrol İcra Direktörü
Buna karşılık, Moskova Konut Kuruluşları Birliği başkanı Konstantin Krokhin, yaz aylarında boru arızaları durumunda ısıtma şebekelerinde teşhis, test ve onarımların yapıldığını açıkladı.
Örneğin, Moskova'da MOEK'in çok zor bir test programı var. Bu dönemde plansız bir ısıtma açılırsa, bu, planların ayarlanması gerektiği anlamına gelir, kış ısıtma mevsimine hazırlanmak için yeterli zaman bile olmayabilir ve soğuk mevsimde operasyonel güvenlik seviyesi de düşebilir. " Moskova kaynağı dedi.
Onun görüşüne göre, yaz aylarında, rahatsız edici bir soğuk algınlığı döneminde, elektrikli ev aletleri, özellikle de ısıtma dahil olmak üzere ısıtıcılar kullanabilirsiniz.
Yaz aylarında birkaç gün uğruna, rahatsızlık olduğunda ısıtmayı aç? Sonun araçları haklı çıkarmadığı ortaya çıktı. Konstantin Krokhin
Moskova Konut Kuruluşları Birliği Başkanı
Girişimin hayata geçirilebilmesi için, yaz aylarında ısıtmanın dahil edilmesine ilişkin koşulların düzenlenmesi açısından mevzuatın değiştirilmesi gerekeceğini sözlerine ekledi.
Isıtma açıldığında
Fotoğraf: TASS / Mikhail Japaridze
Kural olarak, Moskova'daki ısıtma sezonu Eylül-Ekim aylarında başlar ve Nisan-Mayıs aylarında sona erer. Ancak anormal durumlar da var: 2020'de, sıcaklık minimumun altına düştüğü için Mayıs ayı başlarında kapattıktan sonra ısıtmayı tekrar açmak gerekiyordu.
Standartlara göre günlük ortalama sıcaklık 5 gün içinde 8 derecenin üzerine çıkmazsa ocağı açmak zorundadırlar. Önce evlerde, okullarda, kliniklerde ve hastanelerde ısıtmaya başlarlar, ardından sanayi kuruluşlarına ve ofislere ısı verilir.
Özel avukat Victoria Suvorova (Pyatigorsk) cevaplar:
Tabii ki kışın ısıtmayı kapatamazsınız. Ancak burada, eğer bu bir acil durum kapanması sonucu meydana gelirse, yani bir boru kırılması, bir kaza, bir su baskını vb. Olursa, acil çalışma süresi ve ortadan kaldırılması için geçici bir ısıtma sınırlaması olduğu unutulmamalıdır. sızıntıya izin verilebilir. Size ne olayın olduğu sorusundan belli değil. Komşu ısıtma sistemini değiştirirse, bu yanlıştır. Kışın apartmanda ısınma eksikliğinden kaynaklanan manevi zarar ve zararın tazmini için Ceza Kanunu, HOA, acil servis, Teploservice, Konut Müfettişliği, Savcılık ve bir komşu aleyhine dava açabilirsiniz.
Isıtma sisteminin acil durum modunda montajı
Hava seni beklemez. Bugün sadece 25 Ekim ise ve dışarısı -20C ise yarın erime olacağı bir gerçek değil. Ve tahminlerde görüldüğü gibi -25C'ye kadar ve Aralık ayına kadar bu şekilde devam edecek. Ve orada zaten ve altında "otuz" don sözü.
Bu nedenle, dekorasyonla meşgul olmanın faydası yoktur. Isıtma sistemi olabildiğince hızlı ve kapsamlı bir şekilde kurulmalıdır. Çünkü dedikleri gibi, bir süreliğine yapılan bir şeyden daha kalıcı bir şey yoktur.
Bitirmeden başlayabilirsiniz, önemli olan hızlıdır!
"Sümüklü" telleri veya geçici boruları asın ve önümüzdeki 10-15 yıl boyunca evinizde yanınızda olacaklar.
Isıtma sistemini soğuk havalarda hızlı bir şekilde başlatmak için, uzmanların cephaneliğinden - kazanlardan birkaç "numara" yapmaya değer:
- Önce zemin kattaki ısıtma sistemini başlatın. İkinci kattaki CO, birinci kattaki CO tüm evi ısıttığında başlatılabilir.
- Radyatörlerin altına dirsekli ve kapama vanalı yatay boru bölümleri monte edin. Ve her kat için 2-3 radyatör monte edin. Kazan minimum güçte çalıştırıldığında, bu radyatörler halihazırda ısı sağlayacak ve ısıtma sisteminin geri kalanının göreceli rahatlıkla monte edilmesine izin verecektir.
- Servis otomatiği, hava durumuna bağlı kontrolörler ve oda sensörlerinin kurulumunu sonraya bırakın. Şimdi göreviniz kazanı en basit modda başlatmaktır. Ev ısıtmaya başlasın ve otomasyon daha sonra hazırlanıp bağlanabilsin.
- Sıvı yakıtlı kazanlar için - ana depoya bağlanmadan başlamak mümkündür. Kardan önce 1-3 ton dizel yakıtın altına bir kabı gömmek için zamanınız yoksa, artık acele edemezsiniz. Dizel kazan, büyük bir teneke kutudan da çalıştırılabilir. Ve kazanın yanında durabilen 60-200 litre hacimli bir varilden bütün kış beslenebilir.
İlkbahar gelecek ve sonra tekrar zemini kazmaya başlayacak ve bitmemiş toprak işlerine devam edeceksiniz.
Hukuki destek departmanı başkanı Ksenia Buslaeva cevap veriyor:
Resmi olarak, kamu hizmetleri sağlayan yüklenici (bugün, çoğu durumda, bu bir yönetim şirketidir, yani yönetim şirketidir), hizmet sunumunu askıya alma hakkına sahiptir (bu durumda, bir dairenin ısıtılması) bina, yani MKD), ancak yalnızca programlı veya acil onarım çalışmaları için. Isıtma mevsimi boyunca MKD'de ısıtmanın kapatılması için izin verilen maksimum süre, yerleşim yerlerindeki sıcaklığın + 12 ° C'den düşük olmaması koşuluyla, bir ay boyunca 24 saat veya en fazla 16 saattir.
Aslında, ısıtma mevsiminde ısıtma sistemini tamir etmesi planlanan dairenin sahibi, dairenin tamamına veya bir kısmına ısı beslemesinin kesilmesini gerektirebilecek işlere izin verilmesi talebiyle Ceza Kanununa başvurur. bina. Ceza Kanununun sonraki işlemlerine ilişkin nihai karar bağımsız olarak alınır - ya onarım işini yetkilendirmek ve yürütmek için ya da değil.
Amaç: radyatörlerin değiştirilmesi
Piller zar zor ısınırsa ısıtma faturaları nasıl azaltılır?
Soğutma sıvısı seçimi
Su ve antifriz parametrelerinin karşılaştırılması
Kışın ısıtma sistemini başlatmanın bir sonraki aşaması, ısı taşıyıcının seçimidir. Yeni antifriz sıvılarının ortaya çıkmasına rağmen, su doldurma için en iyi seçenek olmaya devam etmektedir. Bunun nedeni ısı kapasitesidir - 1 kcal / (kg • derece). Bu gösterge ne kadar düşükse, evi ısıtmak için o kadar fazla enerji harcamanız gerekir. Yani ısıtmak için harcanan ısı miktarı minimum kayıpla odaya aktarılacaktır.
Ancak buna ek olarak su kullanmanın olumsuz yönlerini de hesaba katmanız gerekiyor. Bunlardan en önemlisi, sıfırın altındaki sıcaklıklarda kristalleşmedir. Bu, borularda ve pillerde buz tıkaçlarının görünmesine neden olur. Bu nedenle, ısıtma sistemini başlatma talimatları, mutlaka odadaki sıfır altı sıcaklıklarda su kullanılmasının tavsiye edilmediğini gösterir. Bu durumda antifriz eklenmelidir. Kompozisyona göre farklılık gösterir.
Etilen glikol ısı transfer sıvısı
Şu anda, ısıtma sisteminin ilk çalıştırılması için kullanılmamaktadır. Bunun nedeni yüksek toksisitesidir - cilde veya solunum sistemine bulaşırsa insan sağlığı için tehlikelidir. Ancak aynı zamanda parametreleri açısından suya olabildiğince yakındır. Tek fark, daha yüksek yoğunluktadır.
Propilen glikol
Standart bir gıda takviyesinin parçasıdır ve insanlar için tamamen güvenlidir. Dezavantajı yüksek maliyet ve yüksek ısı kapasitesidir.
Gliserin bazlı ısı taşıyıcı
Şu anda propilen glikol yerine en iyi alternatiftir. Bu antifrizler daha yüksek bir ısı kapasitesine sahiptir ve ayrıca hem açık hem de kapalı ısıtma sistemlerinde kullanım için güvenlidir. Gliserinin dezavantajları arasında akışkanlığı bulunmaktadır. Bu nedenle, ısıtmaya başlama sırasını planlarken, kauçuk contaların yerine paronit olanların eklenmesi gerekir. Bu şekilde küçük sızıntıların önüne geçilebilir.
Her tür antifriz hem hazır hem de konsantre olarak satın alınabilir. Çözümü kendiniz hazırlarken, alt donma sınırını hesaba katmanız gerekir. Kompozisyonun% 40'ı için -30 derecedir.
Edin.center hukuk servisinin yöneticisi Konstantin Bobrov cevaplar:
Onarım eksikliği daha da olumsuz sonuçlara (tüm sistemin bozulmasına) yol açabileceğinden, mevzuat, ısıtma sistemini onarmak için ısıtmanın kapatılmasını yasaklamaz. Bu nedenle, onu uygulamak bile gereklidir.
Bununla birlikte, işin yapılacağı dairenin sahibi, komşular için mümkün olduğunca az rahatsızlık yaratacak şekilde onarım yapmakla yükümlüdür: mümkün olduğunca verimli ve sessiz olmalı, sıcak bir gün olmalı iş için seçilmek vb.
Bu vatandaş komşuların çıkarlarına saygı duymuyorsa (örneğin, 30 derece donda çalışırsa) ne yapmalı? Savcılığa şikayette bulunabilirsiniz. Diğer komşulardan yazılı açıklamaların başvuruya eklenmesi tavsiye edilir. Savcılık, suçluyu idari sorumluluğa getirmek zorunda kalacak. Buna ek olarak, ihlalin önemli ölçüde acıya neden olması durumunda, manevi tazminat failden mahkemede tazmin edilebilir. Bunu yapmak için, doğrulanmış bir iddia beyanı hazırlamanız gerekir. Ancak adli uygulama, tazminat miktarının az olacağını gösteriyor.
Kalorifer kazanının ilk çalıştırılması
Isıtma mevsiminin başlamasından önce kazanın ilk çalıştırma prosedürü, modeline ve tipine bağlıdır. Ancak buna rağmen, durumunun görsel bir kontrolü yapılır. Bu, özel bir evde ısıtmanın son başlangıcından önceki en önemli aşamalardan biridir.
Isı eşanjörü, kazanın en savunmasız unsurlarından biridir.Doğrulaması zorunludur, çünkü cihazın çalışması sırasında sürekli olarak yüksek sıcaklıklara maruz kalır. Bir ısıtma radyatörünü çalıştırma görevinin yanı sıra, kazanın hazırlanması işlem sırasında en önemli olanlardan biridir.
Katı yakıt kazanı
Isıtma sisteminin başlangıcı henüz gerçekleşmeden önce, katı yakıt kazanının durumunun kapsamlı bir şekilde izlenmesi gerçekleştirilir. Yüzeyi pastan arındırılır, manometre ve termometrenin performansı kontrol edilir.
Ardından, ısıtma sisteminin doğru şekilde çalıştırılması için aşağıdaki adımlar takip edilir:
- Fırın ve kül tablasının kurumdan temizlenmesi. Bu, metal bir fırça ile yapılabilir;
- Bacanın durumunu kontrol etmek. Borusu, kazan nozuluna sağlam bir şekilde bağlanmalıdır.
Piroliz ve pelet modelleri için elektronik kontrol ünitesi, fanların ve nozulların çalışması test edilir. Isıtma sistemi doğru şekilde başlarsa, bu elemanların arızalanması, diğer bileşenlerin durumunu doğrudan etkileyen keskin sıcaklık sıçramalarına neden olabilir.
Bir gaz kazanı
Gazlı ısıtma kazanını çalıştırmadan önce talimatlarını okumalısınız. Farklı modeller için adımların sırası biraz değişebilir. Bu, farklı inşaat türlerinden kaynaklanmaktadır. Bu, özellikle işletim sırasında doğru yoğuşma oluşumunun izlenmesi gereken yoğuşma modelleri için geçerlidir. Onsuz, ikincil ısı eşanjörünü ısıtmak imkansız olacaktır.
Bir gaz kazanı ile ısıtmaya nasıl doğru bir şekilde başlanır? Sistemi suyla doldurduktan sonra aşağıdakileri yapmanız gerekir:
- Kazanın alt kısmında devrelere su akışını engelleyen bir vana bulunmaktadır. Isıtma sezonu sona erdikten sonra kapatılabilir. Bu nedenle, açmanız gerekir - bu durumda, manometre okumaları değişecektir. Basınç değeri 3 atm'yi geçmemelidir;
- Soğutucuyu ısıttıktan sonra, telafi musluğunu tekrar açın. Sistemde hava kilitleri varsa Mayevsky musluklarını kullanarak bunları kaldırabilirsiniz. Bu aşamada sistem basıncı biraz düşebilir;
- Aslında batan radyatörü 2 kez başlatmak gerekecek. Birincisi - bir soğutucu ile doldurma sırasında ve ikincisi - kazan açıldığında;
- Kazanın doğru çalışması, gösterge panelindeki değerlerle kontrol edilir.
Özel bir evde ısıtmaya başlamanın sonucu, tüm sistemin sabit bir sıcaklık rejimi ve borulardaki basınç dalgalanmalarının olmaması olmalıdır.
Est-a-Tet yeniden satış emlak satış ofisi müdürü Yulia Dymova cevaplar:
Yaşam alanları çevre düzenlemesi yapılmalı ve bu işlerin yapılabilmesi için uygun düzenlemeler yapılmalıdır. Isıtma sisteminin kendi kendine değiştirilmesi imkansızdır - yalnızca evin tüm sakinlerini bilgilendirecek olan yönetim şirketinin izni ile gerçekleştirilir. Soğuk mevsimde, ısıtma kapatma süresi üç saati geçmemelidir.
Isıtma radyatörleri nasıl seçilir?
Tadilat için yılın en iyi zamanı nedir?
