Kamu hizmetlerinin karşılaştığı en önemli sorunlardan biri ısıtmaya başlamaktır. Bir apartman binasında hata riski, elbette, özel bir apartmanda olduğundan daha yüksektir. Ancak her durumda, esas olarak kurallara uyulmamasından kaynaklanmaktadır. Isıtma bağlandığında hoş olmayan durumlardan kaçınmak için, gerekli işlemlerin sırasını izlemeniz gerekir.
Isıtma mevsimi başladığında, genellikle ısının üst katlara eşit olmayan bir şekilde dağıldığı görülür. Bunun nedeni, evdeki tüm dairelerin eşit ısınmasını engelleyen hava sıkışmaları oluşturan ısıtma sisteminin çok hızlı başlatılmasıdır.
Isıtma mevsimi sona erdiğinde, içindeki basınç düştüğü için sistem devre dışı kalır. Bu nedenle, ısıtmanın nasıl doğru yapılacağı ve bir apartmanda daha fazla ayarlanması sorusu oldukça acil bir sorudur.
Bir apartmanda hata yapmadan ısıtmaya nasıl başlanır
Bu nedenle, ısıtma sisteminin mümkün olduğunca verimli çalışabilmesi için, önce onu doğru bir şekilde başlatmanız gerekir. Bir apartmanda nasıl düzgün ve güvenli bir şekilde ısıtmaya başlayacağını bilmeyenler için eylem planı aşağıdaki gibidir:
- Sisteme soğutma sıvısını yavaşça başlatın. Doldurmanın kademeli olarak gerçekleşmesi için telafi pompaları en düşük güçte çalıştırılmalıdır.
- İşlem sırasının ihlal edilmemesi için sistemi dönüş hattından doldurmanız gerekir. Aşağıdan yukarıya çalıştırma sistemi her tür ev için uygundur. Bu tür bir işlemle, soğutma sıvısı, sistemin tüm hareketsizlik süresi boyunca biriken havayı sorunsuz bir şekilde değiştirecektir. Bunu yaparak, fırlatmayı hava ceplerinden kaçınacak şekilde ayarlayabilirsiniz.
- Bir sonraki adım, sistemde kalan havadan kurtulmaktır. Bu, ısıtmanın doğru çalışması ve sonraki sezonun tamamı için arızasıyla ilgili herhangi bir şikayet olmaması için gereklidir. Bu, hava toplayıcılarının bulunduğu çok katlı bir binanın tavan arasında yapılmalıdır. Onlara göre, hava yokluğunu gösteren karakteristik süit durana kadar başlangıç valfini indirmeniz gerekir.
- Sistemi bağlamaya devam ederken, sistemdeki suyu çıkarmanız ve sonunda kalan havadan kurtulmanız gerekir. Bu, üst katların sakinlerini su basmaması için herhangi bir kap kullanılarak çok dikkatli yapılmalıdır.
- Evin tavan arası yoksa, Mayevsky'nin musluğu kullanılarak suyun en üst katta boşaltılması gerekir. Sistem ancak bu işlemden sonra başlatılır.
Isı kaynağı kapatma prosedürü
Kaynakların tüketimi, RNO ile konut sahibi arasındaki anlaşmaya uygun olarak ücretli olarak gerçekleştirilir. Taraflardan biri anlaşma şartlarına uymazsa, mağdur ihlal edilen menfaatlerin restorasyonunu başlatma hakkına sahiptir.
Üst üste iki ay içinde ödeme yapılmaması durumunda, şirket, zorunlu borç tahsilatı için mahkemeye gitme yetkisine sahiptir. Isıtma sezonu sırasında ısıtmanın kapatılmasına izin verilmez. Ayrıca kuruluş, PP No. 354'te belirtilen prosedüre uymakla yükümlüdür.
Isıtma kapatıldığında PCO prosedürü
Barınma ve toplumsal hizmetler üzerindeki borçlarını ne zaman yazabilirler.
Isının kapatılması yasal dayanaklara sahip olmalı ve onaylanmış yönetmelikler çerçevesinde yapılmalıdır. Borç var ise tedarikçi tüketiciye borçların oluşması ve ödeme ihtiyacı hakkında bir bildirim gönderir.Bildirim 20 gün önceden yapılır, bundan sonra ısı tedarikinde bir sınırlama, yani pillerdeki suyun sıcaklığında bir azalma olacaktır (bkz. Paragraf 119, paragraf a) PP 354).
Bildirim, faturayı ödemeyen kişiye makbuz karşılığında gönderilir veya Rus postası ile gönderilir. Tipik olarak, satıcılar ödeme makbuzlarına benzer bir mesaj ekler.
Bir vatandaşa borcun varlığı hakkında bildirim, kişisel hesabı aracılığıyla arayarak, SMS yoluyla izin verilir. Başka bir deyişle, herhangi bir şekilde, bilgi sahibi tarafından alındığını onaylamanın mümkün olması nedeniyle.
Bildirim gönderildikten sonra 20 gün içinde, radyatörlerin ısıtılmasında bir sınırlama uygulanır. 10 gün sonra, RNO hizmeti devre dışı bırakma hakkına sahiptir (bkz. Madde 119, alt paragraf c), PP 354).
Bilginiz için: Isıtma arzının yeniden başlaması, borcun ödenmesinden 48 saat sonra veya durumun başka bir yöntem kullanılarak RNO ile çözülmesinden sonra gerçekleşir. Örneğin, bir taksit planı veya ertelenmiş ödeme hakkında bir karar almak.
Merkezi ısıtmadan bağlantının kesilmesine ilişkin bir eylemin hazırlanması
Merkezi ısıtmanın reddi, ilgili bir kanunun hazırlanmasıyla RNO çalışanları tarafından gerçekleştirilir.
Belgeye aşağıdaki bilgiler yazılmıştır:
- iş tarihi;
- adres ve kişisel hesap dahil olmak üzere mülk sahibinin tam adı;
- enerji kesme yönteminin göstergesi;
- sıcak su temini için ölçüm cihazlarından bilgi - No. ve okumalar;
- gerekçesiyle;
- dönem.
Kağıt, biri dairenin sahibinde kalan üç nüsha halinde oluşturulmuştur.
Merkezi ısıtmadan ayrılma belgesi bir örnektir.
Isıtma bir dairede kapatılabilir mi
Bir dairede ödeme yapılmaması için ısıtmanın kapatılması zorluklarla doludur. MKD sakinlerinin geri kalanının sistemin yanlış çalışmasıyla karşı karşıya kalma riski vardır. Bu durumda, hidrolik ağda bir arıza meydana gelir ve bu da ısı dağıtımının ihlaline yol açar.
2017-2020 dönemi için. Rus vatandaşları, merkezi ısıtma sistemini terk etme seçeneğini giderek daha fazla düşünüyor. Bu tür prosedürler halihazırda uygulanmaktadır, ancak yasal olarak karmaşık bir süreç gerektirir. Otonom bir ısı kaynağına geçiş eylemlerine her durumda izin verilmez.
Bir apartman binasında gerekli ısıtma radyatörlerini doğru şekilde bağlamanın yolları
Isıtma doğru yapılırsa ev sıcak ve konforludur. Bunu başarmak için, radyatörlerin doğru şekilde bağlanması gerekir. Bu eylem için birçok şema var:
- paralel bağlantı;
- diyagonal;
- tek borulu;
- jumper ile tek borulu;
- tek borulu taban;
- bir jumper veya bir musluk ile tek borulu alt;
- iki borulu;
- iki borulu taban;
- iki borulu çapraz.
Radyatör bağlantı şemalarının bolluğuna rağmen uygulamada tek borulu ve iki borulu bağlantılar kullanılmaktadır. Nasıl kurulacağını bilmek ve ardından bir apartman binasında ısıtmaya başlamak için, her türün avantajlarını ve dezavantajlarını bilmeniz gerekir. İlk bağlantı yönteminin daha ucuz olmasına rağmen birçok dezavantajı vardır. Bunlardan en önemlisi, yol boyunca ısı kaybıdır. Bu durumda, su bodrumdan tüm katlara dikey olarak verilir, dairenin her bir radyatörüne girer ve soğutulduğunda aynı boruya girer. Nihayetinde, neredeyse soğuk su son kata ulaşır ve ev sakinleri arasında hoşnutsuzluğa neden olur.
İki borulu ısıtma sistemine gelince, açık ve kapalı olabilir. Bununla birlikte, her durumda, ısı tutma seviyesi, tek borulu bir şemadan daha büyük bir mertebedir. Bu etki, soğutulmuş suyun artık boruya girmemesi, ancak dönüş kanalından çıkmasıyla elde edilir. Bu, sabit bir sıcaklık sağlama sırasını korur.
Yasadışı ısıtma kapatma
Isıtma hukuka aykırı ise, borçlu, eğer gerekçeler varsa, tedarikçinin eylemlerine itiraz etme fırsatına sahiptir.Meşru sebeplerin bulunmaması durumunda, temerrüde düşen, borcunu ödemek veya bir taksit planı için başvuruda bulunmakla yükümlüdür. Bundan sonra, belgeler tedarikçinin müdürüne ekli bir makbuz ve bağlantı başvurusu ile birlikte sunulur.
Yetkisiz ısı kesintisinden nerede şikayetçi olunur?
Isıtma yasadışı bir şekilde kapatıldıysa, denetim makamlarına şikayette bulunmalısınız:
- devlet denetimi;
- savcılık ofisi;
- mahkeme.
Başvuruda, iddianın düzenlenme nedenini, davanın koşullarını suçların bir açıklamasıyla birlikte belirtin.
Şikayetin değerlendirilmek üzere kabul edilebilmesi için aşağıdaki belgelerin eklenmesi gerekir:
- mülkiyet belgesinin fotokopisi;
- brownie dergisinden ailenin bileşimi hakkında bir sertifika;
- apartmanda engelli bir kişi yaşıyorsa - engelli kişi hakkında bilgi ekleyin.
Mektup şahsen denetim makamına teslim edilir veya Rus postası ile gönderilir. Ek olarak, devlet kurumlarının resmi web sitesini kullanabilirsiniz - Gosuslugi.
Kışın ısı tedarikinin yasadışı olarak kesilmesinin cezası cezalardır. Isıtmanın kapatılması manevi veya maddi zarara neden olduysa, bu kayıplar tazminat talebinin maliyetine dahil edilir. Tazminat için mahkemeye başvurmalısınız.
Düzenleyici makamlara yapılan talep örnekleri
Denetim makamlarına RNO hakkında şikayette bulunmak için bir mektup yazmalısınız.
Aşağıda, her örnek için örnekleri indirebilirsiniz:
- Sıcak yükselticide veya bataryalarda standart sıcaklığın ihlali için Ceza Kanununa başvuru formu.
- GZI'ye kalitesiz ısı enerjisi temini iddiası.
- Isıtma savcılığına şikayet.
Yasadışı ısı kesme davası
Isıtma mevsiminde ödemesiz olarak ısıtmanın kapatılması, RNO veya İngiltere için yasal sonuçlar doğurur. Bu nedenle, bir kaynak sunma koşulları ihlal edilirse, mülk sahibi ödemeyi reddetme ve yeniden hesaplama talep etme hakkına sahiptir.
Akülerdeki düşük sıcaklık koşulları, sözleşmenin yerine getirilmemesinin gerekçesidir. Kışın bir yerleşim bölgesinde, en az +18 derecelik bir sıcaklık muhafaza edilmelidir (Ek No. 1 PP 354, Bölüm VI). Aksi takdirde mal sahibi, servis sağlayıcı kuruluşun başkanının adına şikayette bulunabilir.
Sorun çözülmezse, hizmetler için ödeme yapmayı reddetme ve ardından adli makamlara itiraz etme izni verilir. RSO, sistemlerdeki basınç normlarına uyum konusunda benzer bir sorumluluk taşımaktadır.
Mahkemeye ısı eksikliği veya standartlara uymama iddiası beyanı (örnek)
Tedarikçinin mahkeme kararına uymayı reddetmesi durumunda, MKD sahipleri yetkililere yeniden başvurma hakkına sahiptir.
Böyle bir durumda, RNO başkanı İdari Suçlar Kanunu veya Rusya Ceza Kanunu uyarınca kovuşturma ile tehdit edilir:
- Hem GZI hem de mahkeme ihmalkar bir örgütü cezalandırma hakkına sahiptir. Isı temini alanındaki suçlar (Rusya Federasyonu İdari Suçlar Kanunu Madde 7.23) veya keyfilik (Madde 19.1) konusunda 1000 rubleye kadar yaptırımlar uygulanmaktadır. bir yetkili için ve bir şirket için 10.000 ruble -.
- Rusya Federasyonu Ceza Kanunu kapsamındaki tedbirler olarak, ısınmanın izinsiz olarak kapatılması için hizmet şirketlerine 200.000 rubleye kadar para cezası ve özellikle zor durumlarda - 5 yıla kadar hapis (Rusya Ceza Kanunu'nun 330.Maddesi) .
Isı kaynağı için paranın yeniden hesaplanması için bir başvuru örneği içeren form.
Bir apartmanda ısıtma seviyesi nasıl ayarlanır
Isıtma sistemini doğru şekilde ayarlamak için, bir apartman binasına farklı çaplarda borular monte edilir. Sıvının buharla birlikte hareket hızı ve basıncı ve buna göre ısı seviyesi doğrudan boru açıklığının boyutları ile ilgilidir. Bu nedenle ayarın doğru yapılmasını sağlamak için farklı çaplarda borular kullanılmaktadır. Maksimum 100 mm boyut bodrum katlarında bulunur. Onlarla birlikte ısıtma sisteminin bağlantısı başlar.Girişlere gelince, ısıyı eşit olarak dağıtmak için 50-76 mm'yi geçmeyen çaplı borular yerleştirilir. Ancak bu ayar her zaman istenen ısıtma etkisini vermez. Evin son katlarının sakinleri, sıcaklığın önemli ölçüde düştüğü bundan muzdariptir. Bu işlemi düzenlemek için hidrolik ısıtma sisteminin başlangıcını kullanın. Bu, otomatik basınç düzenleme sisteminin başlamasını sağlayan sirkülasyonlu vakum pompalarının bağlantısıdır. Kurulum ve sonraki başlatma, ayrı bir binanın kollektöründe gerçekleştirilir. Buna göre girişlerde, evdeki katlarda ısıtma dağılım sırası değişmektedir. Kat sayısı ikiden fazla ise su sirkülasyonu için pompalama ile birlikte sistemi başlatmak zorunludur.
Isıtma sisteminin doğru bağlantısını yapmak için gerekenler.
Isıtma sisteminin başlatılması ve doğru çalıştırılması için gereklilikler proje dokümantasyonu ile düzenlenir. Bir apartman binasındaki ısı kaynağını doğru şekilde ayarlamak için, bu dokümantasyonun gerekliliklerine uygun olarak yapılır. Isıtma sisteminin tüm radyatörlerinde termostatlar, termal sayaçlar, manüel ve otomatik başlatma ve kontrol için dengeleme vanaları bulunur. Radyatörlerin düzenlenmesi özel bir alet gerektirmez, sakinler tarafından yapılır. Diğer türlerin başlatılması ve ayarlanması gelince, bunlar doğrudan bu alandaki profesyoneller tarafından yapılır. Aynı zamanda, radyatörlerin en verimli çalışması ve buna bağlı olarak bir bütün olarak ısıtma sisteminin kendisi elde edilir.
Bu nedenle, ısıtmanın tam olarak nasıl düzenleneceğini bilmek ve bir apartman binasında eşit bir ısı kaynağı sağlamak için birçok ayrıntı dikkate alınmalıdır.
Yasa ne diyor?
Karar 354 Bölüm III [1] 'de öngörülen kurallara göre, her kullanıcı, kuruluş tarafından bu hizmetlerin sağlanması için sözleşme şartlarını öğrenme hakkına sahiptir. Ayrıca, bir vatandaş aşağıdaki gibi zorunlu öğelerin varlığına dikkat etmelidir:
- sözleşmenin imzalanma tarihi;
- sağlanan tüm hizmetlerin bir listesi, karşılık gelen maliyet;
- kuruluşa bu hizmetleri sağlamanın kararlaştırıldığı süre;
- vatandaşa sağlanan kamu hizmetlerinin hacmi ve kalitesi hakkında bilgi.
Ayrıca sözleşme, örgütün ve vatandaşın haklarını, ortak yükümlülüklerini de belirtmelidir.
